Счета за отопление шокируют: почему в соседних домах стоимость тепла отличается в разы?
Многие до сих пор не оплатили последний счет за отопление — попросту нечем, таким большим он был, пишет ”МК-Эстония”. Вроде и ожидали, что за тепло придется выложить кругленькую сумму, но не настолько же! А немного отойдя и пообщавшись с людьми из других домов на предмет тарифов на тепло, люди вообще впадают в ступор: почему у кого-то в два, а то и в три раза дешевле, чем у них?
Мы опросили своих читателей в интернете: люди называли город и улицу, где они живут, метраж квартиры и сумму счета. Опрос показал: в одном и том же городе при одной и том же стоимости мегаватта для всех можно платить в разы больше или меньше соседа. Ведь, например, в столице предприятие ”Таллинна Кюте” поставляет всем своим клиентам теплоэнергию по одной цене, вне зависимости от района. А распределяют ее по квартирам в разных товариществах по-разному.
Разброс цен по районам
К примеру, в доме по улице Пухангу за отопление в январе владелец квартиры заплатил 55 евро. И на другом конце города, хозяину квартиры в Пирита пришел такой же счет за тепло. Только в первом случае 55 евро нужно заплатить за 24, а в другом — за 60 кв.м. Таким образом получается, что в отдельно взятом доме в Пирита за отопление платят в 2,5 раза меньше, чем в отдельно взятом доме в Копли — 0,917 и 2,292 евро соответственно.
Да что там разные районы! В соседних домах, совершенно одинаковых, могут платить по разным тарифам. Здесь 1,8 евро с кв.м, а через дорогу — 1,6 евро с кв.м. Казалось бы, какие-то 20 центов, но вы умножьте их на общую площадь квартиры.
На одной и той же улице Паэкааре стоимость отопления варьируется: тут 1,7265 евро/кв.м, а там — 1,807 евро/кв.м. Или вот: в девятиэтажном доме в районе Прийсле платят 1,497 евро с кв.м, а в соседнем — 1,63 евро с кв.м. На Кярбери один отапливаемый квадрат площади стоит 1,7525 евро, а на улице Викерлазе в том же районе Ласнамяэ — уже 1,94 евро/кв.м.
На улице Сийли за отопление берут по 1,32 евро с кв.м, а на Эхитаяте теэ — 1,674 евро. В Кристийне на улице Сийдисаба тепло стоит 1,424 евро с кв.м, а в Пяэскюла, на улице Ряндури, отопление обходится аж в 2,45 евро с кв.м.
И такая картина практически везде: в Маарду в одном доме платят 1,94 евро с кв.м, а в другом — уже 2,064 евро/кв.м. В Кехра — 2,004 евро/кв.м, а в Локса — 2,16 евро/кв.м. Но больше всего жаль жителей некоторых домов в волости Ийзаку в Ида-Вирумаа — их счет за тепло порой такой же, как полный счет за все коммунальные платежи жителей столицы. За отопление с них берут аж 2,78 евро с кв.м!
Если посмотреть утвержденные Департаментом конкуренции предельные цены на тепло для конечных потребителей, то вырисовывается совершенно не радужная картина: в отдельных уголках нашей страны, особенно в экономически слабых районах, за 1 МВт тепла платят больше, чем в столице.
Отремонтированным домам лучше
Почему же так разнятся счета за отопление? ”Есть много причин, — говорит представитель Эстонского союза квартирных товариществ Раймо Йыгева. — Как отремонтирован дом, как рассчитывает тарифы бухгалтер, берут ли за циркуляцию отдельно и так далее. Может быть тысяча вариантов. Но самое главное — состояние дома”.
Он отмечает, что в комплексно отремонтированных домах счета за отопление — просто сказка.
”В Ыйсмяэ, Пельгулинна, Мустамяэ дома — как картинки, и платят за тепло немного, — говорит Йыгева. — Да, сейчас они выплачивают кредит, но все равно выходит меньше, чем счета за отопление в старых домах с большими потерями тепла”.
Зависимость от ответственного
Председатель дома на Ангерья, 7, Любовь Саарму, наоборот, считает, что все зависит не от утепления, на что требуется непомерный кредит, а от грамотности стоящего во главе дома человека.
”Если председатель правильно регулирует температуру в теплоузле, счета за отопление не будут большими, — считает Любовь Саарму. — Многое зависит от того, насколько внимательно ответственный за регулировкой человек следит за колебаниями температуры на улице”.
Председатель отмечает, что в соседнем доме взяли большой кредит и заменили систему, но за отопление платят в итоге больше, чем в их доме. ”Нужно же все время регулировать — когда тепло на улице, снижать и температуру батарей. А если этого не делать, то выйдет дороже”, — говорит Саарму.
Она добавляет, что и трубы в подвале должны быть изолированы — это тоже способствует сохранению тепла и уменьшению счетов за отопление.
Одинаковых не бывает
”Все зависит от того, сколько дом потребил тепла, утеплен он или не утеплен, какая автоматика в доме, какие окна, каково техническое состояние, насколько сильно отапливался дом в конкретный период времени”, — перечисляет важнейшие факторы, влияющие на ценообразование, юрист Союза помощи квартирособственникам Elamute Liit и обслуживающей фирмы Haabersti Haldus Эрика Шоллер.
Второе — это потребление воды в доме (теплоэнергия, расходуемая на непосредственное потребление горячей воды). Ну и третье — общее собрание могло утвердить другой тариф, больше, чем обозначен предприятием ”Таллинна Кюте”.
На вопрос, почему бывает так, что в двух одинаковых домах, не утепленных, с примерно одинаковым потреблением и температурой, разные тарифы на тепло, Эрика Шоллер отвечает: ”Возможно, одни топят больше, другие меньше. Это как в доме с регуляторами: две одинаковых квартиры, только я для маленьких детей отапливаю больше, а бабушка экономит. И плюс ко всему очень важно, какое количество воды тратит дом, обогрев воды тоже ведь идет под статью ”отопление”. Так что они все равно не могут быть одинаковыми, эти одинаковые рядом стоящие дома”.
За себя и за соседа
Как правило, тариф на отопление в каждом доме считают так: количество кубометров горячей воды умножают на их стоимость (рекомендуемая Tallinna Küte цена подогрева воды в январе была 4,31 евро за кубометр вместе с НСО). А потом эту сумму вычитают из общего счета и делят на количество квадратных метров жилой площади в доме. И получается стоимость обогрева 1 кв.м, которую впоследствии умножают уже на площадь каждой квартиры в отдельности.
Вполне может быть так, что в вашем доме стоимость подогрева одного кубометра воды больше или меньше рекомендованной фирмой-поставщиком. Для вас это может означать, что вы в чем-то проигрываете, а в чем-то выигрываете, в зависимости от площади и потребления горячей воды.
Например, Артем живет в 55-квартирном доме в столичном районе Кристийне. Стоимость подогрева одного кубометра воды в его доме — 3,49 евро, то есть меньше рекомендованной. Но так как оставшуюся сумму надо где-то брать для погашения счета за тепло на весь дом, то стоимость тепла здесь чуть выше, чем должна быть.
У Артема довольно большая квартира — 71,3 кв.м. И сложившаяся ситуация ему явно невыгодна, потому что в итоге горячую воду соседей он оплачивает частично из своего кармана. Ведь при таких тарифах в его доме выигрывают те, кто тратит много воды и у кого небольшая площадь квартир. А проигрывают те, у кого мало воды, но много комнат.
Но так как Артем в явном меньшинстве — больших квартир в доме мало, то ему нет смысла ставить вопрос на общем собрании, потому что остальные выступят против, а их большинство.
Или вот другой пример: в январе прошлого года живущий в Копли Андрей заплатил за отопление квартиры (52,2 кв.м) 98,14 евро. А в этом году — уже 101,95 евро. При этом стоимость теплоэнергии в январе прошлого года даже была выше. Причина в том, что бухгалтер в прошлом году насчитывала подогрев 1 кубометра воды по цене 5,35 евро, а в этом году — по 5 евро. Но Андрею в данном случае это немного выгоднее, потому что воды он стал тратить в два раза больше, а платить — больше всего на 3 евро.
