В Харьюмаа продается вполовину меньше квартир, чем год назад

Некоторые показатели во втором квартале улучшились по сравнению с предыдущими периодами, однако цены продолжают снижаться. Число сделок с недвижимостью в Харьюмаа было во втором квартале большим, чем в первом, но все-таки на 45 процентов меньшим, чем год назад во II квартале, значится в квартальном обзоре от Uus Maa Kinnisvarakonsultandid.

По сравнению с концом 2006 года, число сделок уменьшилось на 71 процент.

И все же замедление снижения числа сделок - первый знак о приближающемся улучшении ситуации. В то же время постоянно уменьшается количество предлагаемых квартир. Уровень цен упал так низко, что многие владельцы уже более не готовы продавать, и вообще не выставляют свои квартиры на продажу.

Не было в течение года и новых девелоперских проектов, которые бы увеличили предложение. С другой стороны, число выставленных на продажу квартир растет за счет принудительного выставления на торги.

Цена сделки упала за квартал на 11 процентов, и годовое снижение составило 36 процентов. Если количество сделок в годовом исчислении замедлилось, то падение цен постоянно углублялось. Больше всего цены снизились в июне.

По причине скудных возможностей финансирования желающие обзавестись новым жильем обратили свои взоры на рынок аренды, из-за чего число сделок здесь возросло. В то же время предложение по съемным квартирам настолько велико, что рост спроса не повлиял на цены. Цена аренды за год потеряла примерно 25 процентов.

Многие девелоперы предлагают желающим стать на первый год арендаторами квартиры, а через пару или более лет выкупить ее, причем арендная плата пойдет в зачет стоимости квартиры.

В центре города можно снять 2-комнатную квартиру в новом доме по цене, начиная с 4000 крон в месяц, а в спальных районах – начиная с трех тысяч.