СДЕЛКА: 2-комнатную квартиру продали за 27 000 крон

Если на позапрошлой неделе мы приводили примеры самых дорогих квартир, проданных в столице в апреле, то сейчас, в целях равновесия, обратим взгляд на юг, в места поблизости от границы с Латвией. Пусть это одновременно станет и ответом на задаваемый с удивительной частотой вопрос – кто еще сегодня покупает квартиры на такой окраине?

В волости Хяэдемеэсте, в деревне Соометса через три месяца после выставления на продажу за 27 000 крон купили нуждающуюся в приличном ремонте двухкомнатную квартиру: покупателями стали молодые люди лет 30, планирующие обосноваться в этом месте.

«Ценой квартиры поначалу было 39 000 крон», - вспоминает выступившая посредником в сделке маклер пярнуского бюро Uus Maa Рита Теттерманн. «Покупатели выразили явную готовность купить квартиру в случае, если удастся сторговать цену до 27 000 крон. Мы провели переговоры с владельцем, и квартира была продана за желаемую цену. Эта цена не отражает обычный ценовой класс, скорее она является примером самых дешевых квартир в окрестностях Пярну, поскольку квартира на самом деле была в довольно плохом состоянии».

По словам Теттерманн, наиболее дешевыми объектами в Пярнумаа интересуются довольно часто, заключаются и сделки. Определенную роль в этом играет и то обстоятельство, что клиенты опасаются прихода евро и покупают то, что дешево, чтобы вложить во что-то деньги. При этом ценовой уровень в Пярнуском уезде может колебаться от волости к волости даже в разы.

--

2-комнатная квартира в Пярнумаа, в волости Хяэдемеэсте

Цена продажи: 27 000.-

Местоположение: деревня Соометса, Сирели 8

Общая площадь: 57,2 м2

Факторы, снижающие рыночную стоимость: Квартира в очень плохом состоянии, нуждается в капитальном ремонте.

Период продажи: 3 месяца

Посредник в сделке: Uus Maa Pärnu Büroo, Рита Теттерманн

Другие сделки последнего времени

Дом в Кейла

Цена продажи: 2 100 000.-

Местоположение: Кейла, Ноорузе 6

Общие данные: 131 м2, участок 1017 м2

Год строительства: 2007

Факторы, повышающие рыночную стоимость: дом в функциональном стиле в новом жилом районе, стильный, выполненный со вкусом интерьер.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: незаконченные работы по озеленению и недостроенный забор.

Время сделки: 04.2010

Посредник в сделке: Сильва Рахнель

Период продажи: 5 месяцев

Квартира в центре города

Цена продажи: 1 390 000.-

Местоположение: Таллинн, центр города, Лоотси 3a

Общие данные: 49,6 м2

Год строительства: 2006

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Очень хорошее местоположение, квартира светлая, балкон, лифт, парковочное место в подвальном этаже.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: близость к порту, в определенные часы интенсивные транспортные потоки.

Время сделки: 04.2010

Посредник в сделке: Сийм Тарвис

Период продажи: 4 месяца

Бокс парного дома в волости Кейла

Цена продажи: 720 000.-

Местоположение: Харьюмаа, волость Кейла, деревня Кульна, Кадака теэ

Общие данные: 136 м2, участок 1400 м2

Год строительства: 2007

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Приватное местоположение, близко к центру Кейла, сформировавшийся район новостроек, большой участок.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: недостаточная информация о процессе строительства, парный дом закончен наполовину.

Время сделки: 04.2010

Посредник в сделке: Кюлли Фридрихсон

Период продажи: 1 месяц

2-комнатная квартира в Кристийне

Цена продажи: 650 000.-

Местоположение: Таллинн, Кристийне, Тонди 44

Общие данные: 43 м2

Год строительства: 1960

Факторы, повышающие рыночную стоимость: В хорошем состоянии, светлая квартира, близко к центру города.

Время сделки: 04.2010

Посредник в сделке: Аве Класер

Период продажи: 1 месяц