Покупка квартиры в принудительной продаже – лотерея

При покупке квартиры, выставленной на принудительную продажу, цена обычно ниже средней, с другой стороны приходится столкнуться с возможным сознательным саботажем со стороны бывших владельцев или с ситуацией, когда квартира, купленная "как кот в мешке", находится в не слишком хорошем состоянии, пишет Äripäev.

"Должники бывают разными, кто-то сам заинтересован в продаже, а кто-то и наоборот", — констатирует таллиннский судебный исполнитель Мати Кадак. — В первом случае мы с покупателем и продавцом действуем сообща и пытаемся найти лучший выход, однако достаточно было и случаев, когда даже дверь не открывают. Эти риски закон изначально возлагает на покупателя, и поэтому зачастую цены на квартиры в принудительной продаже ниже рыночной стоимости".

В случае покупки квартиры, выставленной на принудительную продажу, бывают и ситуации, когда прошлый владелец просто не передает владение.

"Если цена льготная, то предложение все-таки стоит взвесить, такая квартира может стать очень выгодной инвестицией", — советует Кадак.