14.02.2008, 10:24
Покупателям жилья грозит новая опасность
Если суд сочтет правой фирму по развитию недвижимости, возникнет опасный прецедент: обязательственное право позволяет повышать цену и после продажи, а оказавшиеся в сложном положении девелоперы получат возможность задним числом требовать от клиентов дополнительных оплат, пишет Eesti Ekspress.
Игорь (33) против воли оказался участником юридического эксперимента, тестирующего границы эстонского обязательственного права. Эксперимент должен дать ответ на вопрос, может ли фирма-девелопер, для восполнения своего бюджета, задним числом потребовать от клиента уплаты дополнительных сумм и должен ли покупатель оплачивать эти счета.
В январе 2006 года Игорь купил в Таллинне трехкомнатную квартиру. Сейчас — два года спустя — построившая дом женщина требует от него еще 750 000 крон.
Игорь — владелец квартиры, но не может ни продать, ни заложить свою недвижимость. Из-за спора с девелопером нотариусы внесли Игоря в свой "черный список", что препятствует всем его сделкам.
Дело не только в Игоре. Если суд сочтет, что права фирма, это может потрясти все государство. Во время строительного бума многие фирмы по развитию недвижимости превысили свой бюджет. Сейчас у них появилась возможность задним числом выжать деньги из покупателей. Эта опасность угрожает сотням или даже тысячам семей в Эстонии.
