"Хотела бы я такие счета!": что будет с нашими хрущевками? Разбирается блогер RusDelfi

Как происходит реновация старых зданий, почему их не сносят и сколько это все стоит? Аннели Вирц, одна из авторов молодежного блога на RusDelfi и студентка архитектурного факультета, решила разобраться в ситуации.

Большинство эстонских хрущевок и брежневок, хоть и построены не так давно, все равно уже устарели. Времени было мало, стройматериалов мало, да и хороших специалистов немного. Все это привело к тому, что мы сейчас имеем: 71% населения живёт в многоквартирных домах, построенных в период с 1950 по 1990 г. Большие теплопотери, плохая вентиляция, буйство плесени — всё это проблемы позднесоветских зданий.

Что с этим делать? Варианта два: сносить или реновировать. Сносить — скучно, дорого, да еще и потеряем свою идентичность (хоть и плохо построенная, но это все равно архитектура). А вот реновировать — это интересно. Так решили многие постсоветские страны, в том числе и Эстония. Есть разные варианты, но рассматривать их всех долго, так что рассмотрим одну из самых удачных попыток в Эстонии — семейное общежитие ТТУ.

В этом доме впервые опробована новая технология ремонта и утепления фасада. На заводе были изготовлены хорошо продуманные внешние панели с утеплителями, вентиляцией и даже окнами. После этого на хрущевку просто ”надели” эти блоки. После реновации ветхое жилье превратилось в здание с практически нулевым потреблением энергии (то есть класса А. Для сравнения, утепленная по обычной технологии панелька класса С), поэтому счета в таком доме минимум в три раза ниже.

Как удалось достичь нулевого потребления энергии?

1. Качественно утепленные стены и тройные стеклопакеты.

2. Умная вентиляционная система.

3. Половину крыши дома занимают вырабатывающие возобновляемую энергию солнечные панели, которые обогревают половину тёплой воды.

4. На другой половине крыши установили солнечную батарею, производящую электроэнергию.

Конечно у этого проекта есть и обратная сторона — стоимость. Общая стоимость (с внутренней отделкой) проекта составила 3,5 миллиона евро. Но следует понимать, что это только пробный вариант, поэтому всё было сделано по специальным заказам. Если же этот эксперимент будет признан очень удачным и подходящим для всех панельных домов, то создание таких изоляционных панелей встанет на конвейер и цена станет намного приятнее.

Также очень важным плюсом постройки таких домов является здоровье жильцов. С нашим климатом мы проводим до 90% времени в помещениях, поэтому внутренний климат здания очень влияет на наше самочувствие. А влажность и плесень только помогают вирусам размножаться и попадать в организм человека.

Прочитать другие блоги можно ЗДЕСЬ.

Если вы ведете свой блог (или влог) на любую тему в одной из соцсетей и вы хотите больше просмотров и подписчиков — просто заполните ЭТУ ФОРМУ (в ней вы можете дать ссылку на имеющийся блог и кратко описать его). Если у вас еще нет блога, но есть желание его открыть, то тем более welcome.