Читатель Delfi выяснил: зачем на территории Кренгольма сносят советские здания
Я решил все выяснить и зашел на сайт Narva Gate, на главной странице сразу можно найти телефон и э-мейл. Я немедленно написал туда письмо и получил в ответ, но все по порядку…
Поясню, что цель детальной планировки земельного участка Кренгольма площадью 30,3 гектара состоит в разделении его на 67 участков, изменении назначений и установление прав на застройку. Планировкой решается благоустройство, озеленение, подъезды и парковка, а также реновация инженерных сетей.
Видение охватываемой детальной планировкой района состоит в формировании из него в течение ближайших 20 лет одного из крупнейших в Нарве центров, в котором будут объединены жилые здания, различные развлекательные и культурные учреждения (художественная галерея, концертный и конференц-центр и т.д.), научный парк, торговые площади.
Область детальной планировки находится на историческом земельном участке текстильного предприятия Кренгольмской Мануфактуры. В данном случае мы имеем дело со своеобразной культурно-исторической местностью на берегу живописной реки. Задача — сохранить уже имеющееся и добавить дополнительную ценность всему району.
Своеобразие работы в Нарве состоит в том, что должны учитываться требования по охране памятников старины, так как на существующие здания бывшей мануфактуры распространяется общая охранная зона и действуют особые условия по закону об охране памятников старины. Кроме того должны учитывать каньон реки Нарва как ландшафтного заказника, и цель здесь заключается в охране каньона и каскада уступов.
Юлар Марк, архитектор Allianss Arhitektid (ранее Urban Mark), автор объемной части проекта, ранее сообщал, что важным и сложным был поиск равновесия между смесью соответствующей старым зданиям функцией торговли и жилой функции.
“Это как приготовление хорошей еды, где в достаточной мере, должно быть всё — небольшие эксклюзивные квартиры на острове с видом на Россию, рядные дома на берегу канала, дома-башни плюс различные коммерческие функции — развлечение, концертный зал, торговля, гостиницы, бассейн, исторический музей, офисы и т.д. Подгонка для всей программы парковки таким образом, чтобы сохранилась хорошая среда, — пояснял ранее он. Кроме того в масштабах Эстонии это достаточно уникальный проект, в рамках которого объем застройки и историческая среда требуют больших инвестиций в месте, которое не является привычным прибыльным бизнесом по развитию недвижимости”.
На участке предусматривается построить четыре 20-этажных здания, из которых три будут жилыми, а одно — коммерческого назначения. Другие новые постройки предусматриваются максимально пятиэтажными. Расположенные в охватываемой детальной планировкой зоне памятники культуры предусматривается сохранить, восстановить и начать их эксплуатацию в соответствии с установленными Департаментом охраны памятников старины условиями.
Как вы видите, проект весьма интересный для наших горожан и для туристов в том числе.
Я написал замдиректора проекта, что хочу узнать, ведутся ли сейчас какие-то работы по будущему Кренгольму, а также — для чего сейчас сносят советские здания? 1) для опустошения территории? 2) для реализации одного из шагов будущего Кренгольма?
Татьяна Суурсохо, помощник директора, ответила мне: “Здания советской постройки сносятся для освобождения территории, и это один из этапов осуществления проекта по развитию территории Кренгольма”.
