Россиян, сдающих недвижимость в Эстонии, могут начать штрафовать

Россиян начали штрафовать за получение арендных платежей на иностранные счета, сообщает Frankmedia со ссылкой на „Ведомости“. Налоговая служба начала рассматривать получение владельцами зарубежной недвижимости платы за аренду на иностранные счета как пример незаконных валютных операций. Об этом говорится в постановлении московского управления ФНС о назначении административного наказания.

Из документа следует, что резидент России, владеющий шестью коммерческими помещениями в Германии, сдавал их в аренду немецким компаниям. Он получал арендные платежи на иностранный валютный счет. Налоговики сочли гражданина предпринимателем, а его валютную выручку — незаконной, так как платежи приходили не в российский банк. В итоге гражданина оштрафовали на 30% от суммы полученных платежей.

Свою позицию налоговая аргументирует тем, что валютный резидент, который сдает в аренду несколько коммерческих помещений за рубежом, осуществляет предпринимательскую деятельность, поскольку это „систематическое получение прибыли“.

Из документа следует, что ИП, которым сочли гражданина, с точки зрения валютного контроля считается юрлицом. И к нему должны применяться соответствующие нормы. „Положения, <…> разрешающие физлицам — резидентам зачислять денежные средства от нерезидентов без ограничений, не распространяются на деятельность ИП, связанную с получением прибыли от ведения предпринимательской деятельности“, — говорится в документе.

По требованиям валютного регулирования юрлица обязаны производить валютные операции „через банковские счета в уполномоченных банках“ — тех, что находятся в России.

С прошлого года налоговая служба усилила мониторинг зарубежных операций россиян на фоне релокации и трудностей с обменом финансовой и налоговой информацией с другими странами.

Читайте RusDelfi там, где вам удобно. Подписывайтесь на нас в Facebook, Telegram, Instagram и даже в TikTok.