Ледниковый период по вине соседа

Жительница Локса Людмила Утюганова (29) уже три месяца вынуждена обогревать свою квартиру электрическими радиаторами. Отопления в доме нет, потому что живущий на первом этаже сосед срезал трубы, в том числе и центральную, по которой тепло идет к остальным жильцам. Сам он своей вины в этом не усматривает, а юрист советует Людмиле обращаться в суд, где предсказывает ей легкую победу.

История началась в августе этого года в доме по адресу Ноорусе, 1. Собственник квартиры, в которой уже несколько лет идет ремонт, Тийт Ээрма, написал заявление в квартирное товарищество KÜ Noorposti с просьбой разрешить ему отрезать у себя в квартире батареи центрального отопления, мотивируя это невозможностью оплачивать счета за отопление. Правление квартирного товарищества уведомило Тийта, что удаление центральной трубы (стояка) запрещено, так как это может нарушить общую циркуляцию тепла всего дома. К тому же, Тийт в любом случае будет обязан платить 25% от общей стоимости отопления. Ему также предписали сообщать товариществу о ходе ремонтных работ, дабы избежать возможных проблем с нарушением циркуляции тепла. Однако Тийт убрал из своей квартиры все, что имело отношение к батареям, оставив своих соседей без отопления, ведь его квартира находится на первом этаже, а дом имеет однотрубную систему отопления.

Чужие проблемы и лесбиянки в товариществе

В квартире живущей этажом выше Людмилы Утюгановой, непрерывно работают обогреватели, и все равно стоит жуткий холод. А за электричество, по словам хозяйки, в среднем приходится платить 1500 крон в месяц. "Мы даже спим всей семьей вместе, потому что по отдельности спать совершенно невозможно — слишком холодно", — жалуется Людмила. В таких условиях ее четырехлетняя дочь стала гораздо чаще болеть, а Людмила рабоет и не может несколько раз в месяц сидеть на больничном. При этом она сама с детства успешно боролась с астмой, но сейчас из-за участившихся астматических приступов ей приходиться пить лекарство. "Более того, из-за высокой влажности в неотапливаемой квартире нас постоянно преследует жуткий запах сырости, а на стенах появляется плесень, — продолжает женщина. — Всю одежду и постельное белье постоянно приходится перестирывать несколько раз, чтобы избавиться от этого неприятного запаха".

Семья Утюгановых не раз пыталась поговорить со своенравным соседом, однако Тийт отказывается говорить с ними по-русски и не хочет решать проблему. "Он заявил, что тепло в нашей квартире — это сугубо наша проблема, — рассказывает Людмила. — Хотя чуть позже он посоветовал нам самим провести в свою квартиру трубу, тогда он оплатит нам процентов 75 от ее покупки и установки". Но такой вариант Утюгановым не подходит, потому что у них дома сделан дорогой ремонт, а для того, чтобы установить злополучный стояк, придется сверлить дыры в мебели.

Инцидент с батареями — далеко не первый случай, в котором фигурирует Тийт Ээрма. Как рассказала председатель квартирного товарищества Noorposti Людмила Короленко, в прошлом году жильцы дома по Ноорусе, 1 совместно с работниками Локсаской котельной сумели доказать, что Тийт сливал воду из системы отопления в канализацию, вынуждая 2-этажный дом с одним подъездом платить за отопление самую большую сумму в Локса. Как утверждает Короленко, Тийт вообще отличается весьма удивительным поведением. "Например, обращается к правлению товарищества не иначе как "лесбиянки", — Людмила полагает, что он сделал такой вывод исходя из того, что в правлении сидят одни женщины.

Борьба, окончившаяся самоуправством

Людмила Утюганова обращалась и в мэрию Локса. Архитектор Виллу Уэтт сказал, что Тийт обязан был согласовать удаление батарей с местным горсобранием. "Любая техническая перепланировка квартиры требует этого, иначе люди начнут делать все, что им вздумается, в ущерб другим, — говорит архитектор. — Но когда я приходил к Тийту с проверкой, он был очень агрессивно настроен, грубо говоря, послал меня куда подальше". Виллу Уэтт постановил, что Тийт должен восстановить батареи и выплатить штраф в размере 10 000 крон за своевольное разрушение теплосистемы. Соответствующее предписание было отправлено заказным письмом. Первое письмо Тийт проигнорировал, и оно долгое время лежало на почте. Второе почтовые работники умудрились-таки вручить лично, однако ответа не последовало: батареи не установлены, штраф не оплачен.

Отправившись в гости к Тийту, я наткнулась на запертую дверь, которую никто не открывал, хотя из квартиры доносились звуки работающего радио. Наконец, удалось достучаться до хозяина в окно. Тийт вежливо пригласил меня в квартиру, где действительно идет ремонт, нет стен и батарей. По версии самого возмутителя спокойствия, он 4 года боролся и спорил с квартирным товариществом, доказывая нецелесообразность использования центрального отопления в доме.

"Дом изначально был построен с печным отоплением, и только позднее здесь появилось центральное, — говорит Тийт. — А топят из рук вон плохо. Почему я должен замерзать и платить бешеные деньги ни за что? Квартирное товарищество не захотело меня слушать. Однако я платил 4000 крон (за 4 года) в ремонтный фонд. Но здесь никто ничего не делает! Вот пусть они используют эти деньги на установку батареи в своей квартире, а не выплачивают из них долги за чужие квартиры".

В ходе беседы Тийт неоднократно подчеркивал, что срезал батареи не для того, чтобы сделать кому-то плохо, а потому, что у него не было другого выхода. В заключение он добавил, что тоже будет обращаться в суд — пусть сделают экспертизу и устанавливают, кто прав, а кто виноват в этой истории.

Комментарий юриста Надежды Щеголевой (Westman International OÜ, юридические услуги, инкассо): Если Людмила Утюганова решит обращаться в суд, то однозначно можно заявить, что победа в суде будет на стороне девушки с ребенком. Мужчине грозит суровое разбирательство. Если Тийт и в дальнейшем будет продолжать игнорировать и не выполнять решения мэрии, то может быть заведено уголовное дело, а ошибки и моральные компенсации могут быть востребованы с причинителя вреда в принудительном порядке, вплоть до взлома квартиры полицией. Тогда сантехники установят батареи, а хозяину выставят счет. Возможен также условный срок.

Сейчас в квартире Тийта продолжается загадочный ремонт, окна наглухо закрыты фанерой и досками, сквозь которые временами пробивается тусклый свет экрана телевизора. Соседи говорят, что он прячется и не хочет общаться с жильцами. Людмила Утюганова и Людмила Короленко подготавливают необходимые документы и собираются обращаться в суд.