Рынок в Силламяэ: предприниматель и город не договорились, будет суд
В истории с остановленным городом Силламяэ строительством крытого рынка на бульваре Виру, 14, отчего собственник территории понес значительный ущерб, теперь, очевидно, будет разбираться суд. Попытка решить вопрос внесудебными переговорами результата не дала.
Действующее в Силламяэ ТОО ”Крунк” в 2012 году начало строить на принадлежащей фирме земле по Виру, 14 новое здание крытого рынка, но стройка, которую власти согласовали, затем была остановлена. Причина: суд применил т.н. первичную защиту и запретил строительство, поскольку в судопроизводство поступила жалоба третьих лиц — хозяев соседнего участка.
Спустя два года суд и вовсе аннулировал выданное силламяэской горуправой ”Крунку” разрешение на то строительство — по мнению суда, при его выдаче местная власть не выслушала владельца соседней недвижимости, и это разрешение не соответствовало требованиям детальной планировки. По мнению суда, горуправа имела право отклониться от требований планировки, но тогда это надо было обосновать в самом административном акте, чего сделано не было.
Осенью прошлого года ”Крунк” подал заявление в горуправу Силламяэ с просьбой компенсировать ущерб — фирма считала себя без вины пострадавшей: чиновники самоуправления напортачили с оформлением разрешения на строительство, а ”Крунк”, потратившись на снос действующего здания и подготовку стройки, так ничего и не смог построить взамен. Общая сумма этого ущерба была оценена в 881629 евро.
По инициативе ТОО ”Крунк” стороны приступили к внесудебным переговорам, однако результата достичь не удалось, и на сегодня ”Крунком” подана жалоба в административный суд.
Информации недостаточно
По мнению мэра Силламяэ Тыниса Калберга, переговоры о поиске компромисса назвать провалившимися нельзя, но город все-таки на них желаемой информации не получил.
”Мы хотели получить до конца доказательства, был ли ущерб, из чего он состоял, когда это произошло, кто в этом виноват, собрать этой информации возможно больше. Той калькуляции, что ”Крунк” представил вместе со своим ходатайством, для нас было недостаточно. И поскольку мы в этом процессе до конца друг друга не поняли, дело уже в суде, пусть он все взвесит и примет решение”, — сказал он.
Калберг отметил, что судебный путь будет ”самым прозрачным и правильным”, так как позволит избежать кривотолков, что, мол, стороны договорились втихаря.
На вопрос ”ИП” — считает ли самоуправление, что в истории с разрешением на строительство оно сделало все правильно, а требования ”Крунка” неправомерны, — мэр отвечать по сути не стал, повторив, что мэрия так и не получила от фирмы достаточных доказательств ущерба. Но в теперешних судебных требованиях ”Крунка” фигурирует сумма ущерба, уже в несколько раз меньшая, добавил Калберг.
Переговоры застопорились
Член правления ТОО ”Крунк” Сурен Саакян, в свою очередь, сказал ”Инфопрессу”, что сделал для достижения компромисса все от него зависящее, но натолкнулся на непонятные бюрократические игры.
”Наша первая встреча с руководством города состоялась 13 ноября. Они сразу спросили, почему я пришел без адвоката, на что я ответил, что поиск компромисса в наших руках и адвокаты нам не нужны. По окончании совещания я передал всем участникам проект протокола, мэр попросил прислать для подписания электронный вариант, данную просьбу я выполнил. Несмотря на то, что горуправа подтвердила начало переговоров, протокол по результатам встречи так до сих пор и остался не подписанным. Графика дальнейших переговоров со стороны мэрии мне не поступило, в результате чего более предметно обсудить условия компромисса нам так и не удалось”, — прокомментировал он.
С утверждением мэра о недостаточности доказательств ущерба Саакян категорически не согласился. 7 марта ”Крунк” предоставил горуправе все требуемые финансовые документы.
”От них были какие-то письма: ”пришлите то, пришлите это”. Отправляя требуемые материалы, постоянно обращался к руководству города: давайте подпишем протокол намерений, согласуем график переговоров и начнем двигаться навстречу друг другу. Последняя просьба мне была непонятна: зачем-то просили меня отсканировать три строительных проекта и прочие технические материалы. Мы компромисс ищем или проекты рассматриваем?” — недоумевает бизнесмен.
Известно, что еще на старте переговоров ”Крунк” дал понять, что готов принять компенсацию и в неденежной форме. Саакян подтвердил это в разговоре с корреспондентом и привел пример такой возможной компенсации: город мог бы передать ”Крунку” участок земли на улице Маяковского рядом с нынешней силламяэской гостиницей (она принадлежит ”Крунку”), где фирма уже несколько лет назад хотела возвести пристройку к отелю и разместить там СПА.
”Я также еще в ноябре выразил готовность уменьшить сумму ущерба, как минимум, на 188 тысяч, а сейчас сократил ее еще, оставив самые бесспорные требования, хоть это всех убытков и не покроет”, — сказал Саакян.
