Новые квартиры хорошо продаются

В первые месяцы этого года сделок купли-продажи квартирной собственности в Таллинне было проведено меньше, чем в последние месяцы прошлого года. Зимние месяцы всегда характеризовались меньшей активностью. При этом существенная часть проданных квартир совершенно новые, и их остается все меньше, комментирует профессиональный оценщик из Domus Kinnisvara Кристьян Гросс.

Согласно статистике Земельного департамента, в феврале средняя цена квадратного метра составила 13 900 крон. Предложение постоянно уменьшалось, и на это среагировали многие девелоперы, сообщившие о начале новых проектов. «Если посмотреть на сделки по таллиннским квартирам, становится понятно, что сейчас подходящее время, поскольку в среднем 20-25% процентов сделок проводилось с новыми квартирами, и их запас все уменьшается. Например, в феврале в Таллинне было продано в общей сложности 410 квартир, из которых 80 находились в новых домах, то есть покупки были первичными», - добавляет Гросс.

Для иллюстрации цен мы приводим средние цены квадратного метра сделок на вторичном рынке и цены в случае новых квартир в разных районах Таллинна в феврале.

Район               Вторичный рынок    Новые квартиры

Мустамяэ         11 635                         15 838

Хааберсти       11 456                         15 750

Кесклинн         18 489                         24 200

Кристиине       11 707                         15 166

Ласнамяэ        10 831                         18 200

Нымме             12 800                        17 000

Пирита             15 930                         16 300

Пыхья-Таллинн   10 800                   19 700