"Мини-бум": Эстония опередила всю Европу по уровню роста цен на недвижимость
По словам специалистов, такие статистические различия — это особенность Эстонии, пишет Eesti Päevaleht. Так, в первом квартале 2014 года (по сравнению с тем же периодом 2013 года) рост стоимости сделок с недвижимостью в Эстонии составил 17,5%; в Латвии — 10,4%, в Исландии — 9,5%. В Финляндии этот показатель составил -0,1%. Больше всего цены падали в Хорватии (-9,7%), Словении (-6,6%), на Кипре (-5,7%).
Средний показатель по ЕС составил 1%, по еврозоне -0,3%.
"Я считаю, что экономика Эстонии настолько мала, что здесь изменения так и происходят, что в один момент рост цен самый большой, в другой — уже самый маленький. Скорее, экономика Эстонии такова, что она быстро растет и быстро падает", — считает Элари Тамм, член правления и партнер бюро недвижимости Uus Maa.
По словам Тамма, за последние пять лет цены на недвижимость вернулись на прежний уровень, местами подскочили даже выше. На его взгляд, рост цен — это скорее примета стабильной и перспективной среды. Тамм при этом отметил, что рост цен пока коснулся не всех уездов, и ценам вообще есть еще куда расти.
Руководитель Союза риелторских фирм Тынис Рюйтли уверен, что у жителей Эстонии на руках просто слишком много свободных денег. На это указывает число сделок, в ходе которых недвижимость приобретают не в кредит. "Бума я все же не прогнозирую", — отметил он.
Зато по мнению Мартина Вахтера, исполнительного директора фирмы 1Partner, такой рост цен на недвижимость в Эстонии в начале года был, скорее, случайным. Вахтер называет это явление "мини-бумом", но подчеркивает, что он коснулся только одного сектора — недвижимости в Таллинне.
