Маклер: судя по рынку аренды жилья, молодежь не хочет жить с родителями
"Мой опыт показывает, что, как правило, молодежь не живет с родителями. При первой возможности, молодые люди снимают квартиры. Если взять рынок аренды, то на 80-90 процентов снимают квартиры молодые люди, и часто это молодые люди, не имеющие семьи — либо в свободном браке, либо одинокие. Но в любом случае, это молодежь. И это как раз очень понятно. Со времен Тургенева проблема "отцы и дети" не потеряла своей актуальности до сих пор", — комментирует Татьяна Яковлева.
По ее словам, это объясняется не только необходимостью учебы и работы в других городах, но очевидно и другое — речь идет о совершенно разном образе жизни, разных ценностях и приоритетах. Кроме того, таким образом, молодые люди реализуют свое стремление к самостоятельности.
В течении двух последних лет цены на аренду жилых помещений снизились, что безусловно было связано с экономической ситуацией в целом и, в первую очередь, с отсутствием работы, говорит маклер.
По ее словам, в этом году число желающих снять квартиру в аренду выросло и цены на аренду поднялись, что, безусловно, говорит о некотором улучшении экономической ситуации.
"На рынке недвижимости много предложений, и предложение опережает спрос, но если ценовое предложение на аренду хорошее, цена не завышена и соответствует качеству предлагаемой квартиры, то есть даже некоторый ажиотаж — несколько желающих. Рынок аренды оживился, и сейчас это довольно популярная вещь".
Что касается покупки жилья, то, по оценке маклера, если сравнивать с 2006-2007 годом, когда цены на недвижимость были максимальные, цена практически упала в два раза. "Но и покупательная способность жителей нашей страны упала и растет медленно. Если заработная плата низкая, то трудно рассчитывать на получение кредита, так как условия кредитования стали жестче. То есть, причины лежат на поверхности", - говорит Яковлева.
Что рекомендует маклер?
"Я бы советовала начинать с малого. Не надо покупать сразу большую квартиру. Если у вас есть легальный доход, то сейчас вы можете сделать хорошую инвестицию, поскольку цены на недвижимость сейчас достаточно низкие. В 2006 году однокомнатная квартира стоила около миллиона крон, а сейчас та же квартира стоит в среднем 500 тысяч крон. Но, инвестировать есть смысл, если ты чувствуешь себя уверенно в своем будущем. И не надо брать больших кредитов, а также не стоит брать кредит на очень большой срок", — советует Татьяна Яковлева.
Может пожить с родителями, переждать?
"Конечно, это вариант, но, как правило, этого молодые люди не хотят. Да, вместе жить и вместе платить коммунальные платежи — это дешевле. Но в реальности люди хотят жить отдельно. И, может быть, в этом есть свой плюс — если молодые люди не зависят от родителей материально, то они становятся более ответственными и самостоятельными".
