Квартира нашла себе нового жильца за 3 часа

Если просмотреть сделки последнего времени, то в глаза бросится тот факт, что периоды продажи или поиска арендатора от месяца к месяцу становятся все короче. К примеру, в Пярну съемная квартира нашла новых жильцов за три часа.

По словам Хенри Выйгемаста, маклера Uus Maa Kinnisvarabüroo в пярнуском регионе, там квартиры снимают в основном молодые люди. «Например, она семья переехала из деревни в город, поскольку им стало накладно ездить в город на работу, а другой молодой человек поменял квартиру потому, что арендовавшуюся им ранее квартиру продали. Отдельно стоит отметить, что в случае нижеприведенных сделок аренды в Пярну в квартирах не было стиральных машин,» - добавляет он.

Квартира, о которой говорится в заголовке статьи, нашла нового арендатора так быстро потому, что цена была очень низкой в сравнении с другими подобными площадями, к тому же квартиру были готовы показать сразу же.

Маклер говорит, что рынок съемных площадей в Пярну сейчас активен, интерес проявляется к дешевым квартирам – цена является определяющим фактором. Довольно много квартир сдается в аренду предприятиями, занимающимися водопроводными трассами, своим собственными работникам.

--

1-комнатная квартира в пляжном районе города Пярну

Стоимость аренды: 1750.- в месяц

Местонахождение: Таммсааре 28

Общие данные: 28,7 м2

Год строительства: 1989

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Местонахождение.

Посредник в сделке: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Хенри Выйгемаст

Другие типовые сделки последнего времени

1-комнатная квартира в Пярну, в районе Юлейыэ

Стоимость аренды: 1700.- в месяц

Местонахождение: Пярну, Юлейыэ, Таллиннское шоссе 1

Общие данные: 28,4 м2

Год строительства: 1986

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Местонахождение.

Время сделки: 12.2009

Посредники в сделке: Хенри Выйгемаст и Рита Тетерманн

Период продажи: 1 день

1-комнатная квартира в Пярну, в районе Юлейыэ

Стоимость аренды: 1300.- в месяц

Местонахождение: Пярну, Юлейыэ, Михкли 2B

Общие данные: 28,2 м2

Год строительства: 1988

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Местонахождение.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Хенри Выйгемаст

Период продажи: 12 дней

Сельский дом в Ида-Вирумаа

Цена продажи: 185 000.-

Местонахождение: Ида-Вирумаа, волость Мяэтагузэ, деревня Ратва

Общие данные: 80 м2 (4 комнаты), размер участка 3,35 га.

Год строительства: 1926

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Уединенность, размер участка, на участок проведен центральный водопровод.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Дом и подсобные здания нуждаются в капитальном ремонте.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Ханнес Халлик

Период продажи: 3 месяца

3-комнатная квартира в Кристийне

Цена продажи: 640 000.-

Местонахождение: Таллинн, Кристийне, Сыстра 6

Общие данные: 65,3 м2

Год строительства: 1973

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Местонахождение.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Нуждается в ремонте.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Аве Класер

Период продажи: 3 месяца

2-комнатная квартира в Кристийне

Цена продажи: 640 000.-

Местонахождение: Таллинн, Кристийне, Эндла 55

Общие данные: 43,7 м2

Год строительства: 1971

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Район.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Шум с улицы Эндла.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Аве Класер

Период продажи: 3 месяца

3-комнатная квартира в Кохтла-Ярве

Цена продажи: 344 000.-

Местонахождение: Кохтла-Ярве, Ахтме, Ару 3

Общие данные: 62,4 м2

Год строительства: 2007

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Новостройка.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: неподалеку расположены недостроенные многоквартирные дома.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Ханнес Халлик

Период продажи: 5 месяцев

2-комнатная квартира в Пыхья-Таллинн

Цена продажи: 395 000.-

Местонахождение: Таллинн, Пыхья-Таллинн, Пельгуранна 11

Общие данные: 39 м2

Год строительства: 1972

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Близость к центру города, хорошая инфраструктура, транспорт, каменный дом, до пляжа 300 метров.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Общее состояние дома, плохая репутация района.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Яанус Эльмерс

Период продажи: 1 неделя

3-комнатная квартира в Пыхья-Таллинн

Цена продажи: 630 000.-

Местонахождение: Таллинн, Пыхья-Таллинн, Сыле 80

Общие данные: 64,1 м2

Год строительства: 1958

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Близость к центру города, хорошая инфраструктура, транспорт, каменный дом, до пляжа 800 метров.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Общее состояние дома, плохая репутация района.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Яанус Эльмерс

Период продажи: 4 месяца

3-комнатная квартира в Юри

Цена продажи: 320 000.-

Местонахождение: Харьюмаа, волость Рае, поселок Юри, Эхитузе 16.

Общие данные: 58.7 м2

Год строительства: 1985

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Хорошая инфраструктура, каменный дом, транспорт, школа, спортивные сооружения.

Факторы, понижающие рыночную стоимость:  Высокие коммунальные платежи.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Яанус Эльмерс

Период продажи: 1 месяц

1-комнатная квартира в Пыхья-Таллинн

Цена продажи: 360 000.-

Местонахождение: Таллинн, Пыхья-Таллинн, Пельгуранна 13

Общие данные: 28 м2

Год строительства: 1960

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Близость к морю, хорошая инфраструктура, квартира реновирована.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Общее состояние дома, квартира находится на 4-ом этаже.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Марина Ходус

Период продажи: 11 месяцев