Жильцы дома невнимательно прочитали договор и попали ”в ловушку”
Около года назад во дворе жилого дома на улице Туви в центре Таллинна появилась оранжевая табличка „Barking”, которая показывала пользователям мобильного приложения место, где можно временно припарковать свою машину, пишет Eesti Ekspress.
Табличка то и дело куда-то исчезала, так как жители дома были категорически против такого использования принадлежащей им территории. Мало того, что они не получают с такого бизнеса ни цента, так еще и вынуждены покрывать расходы на электричество, уборку снега и земельный налог.
Быстро поняли, что что-то не так
”Мы поняли, что что-то не так, уже после получения первого счета за земельный налог”, — рассказывает жительница дома Кай Мюрисеп.
Три дома на улице Туви, объединенные под одним номером — 12, были построены в 2002 году. Это были самые модные на то время жилища в центре Таллинна. Когда первый дом был готов, то всех покупателей позвали в нотариальное бюро Айвара Месикяпа и подсунули на подписание договор — 149 страниц и 785 грамм веса.
Бегло просмотрели и подписали
Обычно договор о купле-продажи квартиры заключается в индивидуальном порядке, также с ним возможно ознакомиться предварительно по электронной почте. Но не в этом случае. ”Каждый посмотрел касающуюся его квартиры часть, проверил, чтобы сходились имена и квадратные метры, и подписал”, — рассказывает женщина.
Кто, если не я?
По словам Наура, он просто приобрел в 2010 году за полцены подвальный бокс вместе с правами на парковку в качестве банкротного имущества прежнего владельца. Для него это просто бизнес-проект. ”В центре города живет все больше народа, и необходимы места для парковки. Кто же еще займется проблемной недвижимостью, как не адвокат!”, — сказал он.
Для изменения порядка пользования земли возле дома необходимо согласие 100% собственников квартир и подвальных помещений. Если хотя бы один из них не согласен, то ничего изменить нельзя.
Платная парковка во дворе Туви, 12 действует по-прежнему. Если раньше ей хотя бы пользовались одни и те же люди, проживающие или работающие неподалеку, то теперь тут может припарковаться любой пользователь мобильного приложения.
На данный момент идут переговоры между жильцами и Науром, который готов продать им право пользования по цене 4000 евро за одно парковочное место (168 000 евро за все 42 места).