Читайте, как в среднем по регионам изменились цены сделок с недвижимостью по сравнению с кризисом

В большинстве городов Эстонии дно кризиса пришлось на 2009 год, отмечает аналитик фирмы Pindi Kinnisvara. Ниже указано, насколько в среднем по регионам изменились цены сделок с недвижимостью по сравнению с периодом дна кризиса.

Таллинн +65,5% (дно в июле 2009 года), в настоящий момент 1160,55 €/м²

Тарту +44,7% (дно в ноябре 2009 года), в настоящий момент 936 €/м²

Нарва +51,2% (дно в декабре 2010), в настоящий момент 386 €/м²

Пярну +17% (дно в январе 2010), в настоящий момент 683 €/м²

Кохтла-Ярве +44,3% (дно в мае 2011), в настоящий момент 81 €/м²

Йыхви +44,5% (дно в декабре 2012), в настоящий момент 182 €/м²

Раквере +121% (дно в феврале 2009), в настоящий момент 462 €/м²

Вильянди +127,5% (дно в сентябре 2010), в настоящий момент 568 €/м²

Пайде +93,1% (дно в ноябре 2010), в настоящий момент 197 €/м²

Валга +28,9% (дно в феврале 2012), в настоящий момент 81 €/м²

Выру +68,2% (дно в июне 2010), в настоящий момент 360 €/м²

Курессааре +128,7 (дно в апреле 2009), в настоящий момент 792 €/м²

Хаапсалу +44,9% (дно в июле 2010), в настоящий момент 423 €/м²

Аналитик Pindi Kinnisvara Сийм Симсон подчеркивает, что статистический рост цен не обязательно соответствует росту стоимости конкретного расположенного в регионе объекта.

”На среднюю по региону цену также влияет то, в каком именно состоянии покупают жилплощадь — в период спада предпочтение отдавали самому дешевому жилью в очень плохом состоянии, тогда как в более благополучное время больше сделок совершают с отремонтированными и более новыми квартирами. А это может существенно повлиять на статистический рост цен”, — говорит он. ”Осмелюсь утверждать, впрочем, что рост цен в городах указывает на то, что более половины доли увеличения цены обеспечил рост активности заключения сделок и, как следствие, фактическое увеличение стоимости объектов”, — добавляет Симсон.