Собственники квартир хотят провести проверку хозяйственной деятельности КТ. С чего начать?
"У нас квартирное товарищество, и ведение бухгалтерии передано в фирму. Когда товарищество передало все фирме, то избирать ревизионную комиссию не стали. Правильно это или нет? Или ревизионная комиссия обязательно должна быть?" — спрашивает читательница "МК-Эстонии" Галина.
От редакции:
”Ревизионную комиссию для проверки хозяйственной деятельности квартирного товарищества и надзора за деятельностью правления назначает общее собрание товарищества на основании Закона о некоммерческих объединениях части 1 статьи 34: ”Общее собрание осуществляет надзор за деятельностью других органов. Для исполнения этой задачи общее собрание может назначать ревизионные или аудиторские проверки”. Назначение ревизионной комиссии или проверки никак не связано с тем, кто ведет бухгалтерию КТ, нанятый бухгалтер-физическое лицо или бухгалтерская фирма”, — отвечает магистр права, юрист KETA ÕIGUSBÜROO Марина Сухнёва.
Она объясняет, что, если собственники квартир хотят провести проверку хозяйственной деятельности квартирного товарищества, они должны назначить проверку на общем собрании, выбрав ревизора или ревизионную комиссию. Вместо собственников квартир никто не уполномочен назначать ревизоров.
”Если в доме есть 1/10 от количества членов товарищества, которые желают выбрать ревизионную комиссию, нужно оформить предусмотренное законом требование о созыве общего собрания с соответствующей повесткой дня, то есть о назначении ревизионной комиссии или ревизора для проверки хозяйственной деятельности КТ за какой-то период, — рассказывает Марина Сухнёва. — Требование вручается правлению квартирного товарищества”.
Если правление не созывает собрание с таким пунктом повестки дня в предусмотренные уставом сроки, то, по словам юриста, ходатайствующие сами вправе провести общее собрание КТ и назначить ревизионную комиссию. Правовое основание и порядок созыва собрания можно уточнить в статье 201 Закона о некоммерческих объединениях и статье 20 Закона о квартирной собственности и квартирном товариществе.
