2-комнатную квартиру продали за 480 000 крон

В этот раз мы знакомим вас с одной абсолютно обыденной сделкой купли-продажи квартиры, которая была совершена в Мустамяэ, в Таллинне. Цена была зафиксирована на 480 000 крон и покупатель нашелся уже в течение одной недели продажи.

По словам выступившей посредником в сделке маклера бюро недвижимости Uus Maa Аве Класер, квартиру купили родители для своей живущей за границей дочери, которая через пару лет переедет обратно в Эстонию. «Квартиру приобрели вместе с арендатором, который продолжит ее снимать, просто поменяется хозяин», - добавила она. «С начальной цены мы позволили скинуть 10 000 крон».

Описывая же рынок недвижимости в Мустамяэ в общем, Класер сказала, что в этой части города покупает жилье, прежде всего, молодежь, и среди них популярны именно 2-комнатные квартиры. А трехкомнатные квартиры ищут, в основном, русскоязычные жители Эстонии.

«По сравнение с другими спальными районами, преимуществом Мустамяэ является очень хорошая инфраструктура, детские площадки и парки, близость центра. Соотношение цены и качества также хорошее, и цены ниже, чем в Хааберсти и Кристийне», - добавила маклер.

--

2-комнатная квартира в Мустамяэ

Цена продажи: 480 000.-

Местоположение: Вильде теэ, 108

Общие данные: 43 м²

Год постройки: 1973

Факторы, повышающие рыночную стоимость: сильное КТ, тихий район

Факторы, понижающие рыночную стоимость: квартира требует ремонта

Посредник: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Аве Класер

Период продажи: 1 неделя

Другие типовые сделки недавнего времени:

Коммерческая площадь в Ахтме

Цена продажи: 80 000.-

Местоположение: Кохтла-Ярве, Ахтме, Сыпрузе 44a

Общие данные: 155 м2, на 1-ом этаже многоквартирного дома

Год строительства: 1958

Факторы, повышающие рыночную стоимость: каменный дом с подвальным этажом.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: в реновации нуждаются как сама коммерческая площадь, так и дом в целом.

Время сделки: 11.2009

Посредник в сделке: Ханнес Халлик

Период продажи: 1 неделя

3-комнатная квартира в Пярну, близко к центру города

Цена продажи: 1 260 000.-

Местоположение: Пярну, Суур-Вески 18

Общие данные: 61,5 м2

Год строительства: 2007

Факторы, повышающие рыночную стоимость: эксклюзивная квартира, все комнаты отдельно, большая бесплатная парковка, каменный дом.

Время сделки: 11.2009

Посредник в сделке: Хенри Выйгемаст

Период продажи: 3 месяца

2-комнатная квартира в Кристийне

Цена продажи: 630 000.-

Местоположение: Таллинн, Кристийне, Линну теэ 3

Общие данные: 48,5 м2, 2-ой этаж

Год строительства: 1953

Факторы, повышающие рыночную стоимость: близость к центру города, хорошая инфраструктура, в ближайшее время будет надстроен дополнительный этаж.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: квартира требует ремонта.

Время сделки: 11.2009

Посредник в сделке: Марина Ходус

Период продажи: 4  месяца

Дом в Вяйке-Маарья

Цена продажи: 525 000.-

Местоположение: Ляэне-Вирумаа, волость Вяйке-Маарья, поселок Вяйке-Маарья, Рави 5

Общие данные: 90 м2 (5 комнат), участок 1400 м2

Год строительства: 1967

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Хорошее местоположение, высокая растительность.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Требует некоторого ремонта.

Время сделки: 11.2009

Посредник в сделке: Аймар Тюрбсал

Период продажи: 6 месяцев

Парный дом в Хааберсти

Цена продажи: 1 300 000.-

Местоположение: Таллинн, Хааберсти, улица Реха

Общие данные: 309 м2 ( 8 комнат), участок 1120 м2.

Год строительства: 2007

Факторы, повышающие рыночную стоимость: хорошее местоположение, вид на озеро, построены дороги и проведены технические сети.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: общее состояние дома.

Время сделки: 11.2009

Посредник в сделке: Кюлли Фридрихсон

Период продажи: 2,5 месяца

Бокс рядного дома в Нымме

Цена продажи: 2 400 000.-

Местоположение: Таллинн, Нымме, Трумми 30M

Общие данные: 210 м2, участок 138 м2

Год строительства: 1998

Факторы, повышающие рыночную стоимость: бокс рядного дома в очень хорошем состоянии в ценном районе Нымме, зеленая среда жизни и прекрасные возможности для занятий спортом.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: густонаселенный район.

Время сделки: 11.2009

Посредник в сделке: Сильва Рахнель

Период продажи: 3 месяца