Развитием в секторе недвижимости занимаются коммерческие объединения, заботящиеся о получении прибыли, и владелец жилья не должен отвечать за коммерческие риски, обусловленные рынком, говорится в пресс-сообщении союза.

Оспариваемое положение (§97 обязательственно-правового закона) применяется в отношении долгосрочных договоров (например, договоров, заключенных на долгосрочное предоставление услуг). Применение данного положения в отношении приобретения жилья (договор купли-продажи) противоречит общим принципам права и судебной практике стран, где культура права высоко развита, считает союз.

Европейская судебная практика исходит из принципа, что право требования изменения договора возникает в случае, если соотношение обязательств изменилось более чем на 50%, а продавец не мог предвидеть изменения цен.

В случае же профессионалов, занимающихся развитием в секторе недвижимости, невозможно говорить о том, что они не могут предвидеть роста цен на строительство, отмечается в заявлении союза.

Поделиться
Комментарии