Жилая недвижимость в малых городах практически полностью раскуплена

 (15)
Жилая недвижимость в малых городах практически полностью раскуплена
Foto: Hendrik Osula

В течение целого ряда лет малые города Эстонии страдают от серьезной нехватки выставленных на продажу квартир — при сохранении сегодняшних темпов продаж таких квартир хватит меньше, чем на полгода, сообщает Pindi Kinnisvara.

Без учета пяти крупнейших городов (Таллинна, Тарту, Нарвы, Пярну и Кохтла-Ярве) в уездных центрах Эстонии в августе было совершено 186 сделок с квартирной собственностью. В то же время, в этих города выставлено на продажу в общей сложности лишь 828 квартир, а это означает, что т.н. складских остатков хватит лишь на 4,5 месяца, при этом они постоянно сокращаются.

Руководитель подразделения посредничества в сфере жилых помещений Pindi Kinnisvara Аннели Сермат сказала, что жизненный уровень населения малых городов также постоянно повышается, что позволяет людям приобретать недвижимость.

”Сегодня буквально проблемой становится тот факт, что в условиях высокой заинтересованности в приобретении недвижимости появляется слишком мало новых предложений о продаже. Причина этого проста — цены на квартиры в малых городах не настолько привлекательны, чтобы их имело смысл продавать, поэтому в случае освобождения жилплощади собственники стараются найти, скорее, какого-нибудь знакомого, желающего снять квартиру”, — добавила она.

По словам Сермат, большое исключение представляет Ида-Вирумаа, где имеется большое количество излишков свободных площадей. ”К сожалению, там наблюдается обратная тенденция — города пустеют, и вследствие чрезмерно низких цен и высоких коммунальных платежей квартиры уже превращаются для жителейв обузу”, — сказала она.

Например, в Кохтла-Ярве на продажу выставлено 580 квартир, в то же время, начиная с 2000 года, город потерял почти 12 000 жителей (в 2000 году — 47 600 человек, в 2016 году — 35 900 человек).

Предложение квартир в малых городах Эстонии значительно сократилось.

Город                     Количество выставленных на продажу квартир
Хаапсалу 96
Йыгева 43
Йыхви 183
Курессааре 66
Кярдла 13
Пайде 25
Пылва 30
Раквере 74
Рапла 26
Валга 77
Вильянди 124
Выру 71

Источник: kv.ee