Речь идет о двухкомнатной квартире в Таллинне, в Мустамяэ: владелец выставил ее на продажу по цене ниже полумиллиона крон. Покупатель появился уже на следующий день.

Маклер Uus Maa Kinnisvarabüroo Маргит Липстул, выступившая посредником в сделке, говорит, что такое везение объясняется нехваткой хороших предложений на сегодняшнем рынке недвижимости. "Покупатели отслеживают объявления и новые предложения каждый день. На следующий день после опубликования объявления было ясно, что цена установлена правильно, поскольку выстроился целый список потенциальных покупателей, первому из которых я дала время на раздумье до вечера. Осмотр квартиры состоялся в тот же день в 12.00".

Клиент был счастлив, что сразу заметил объявление, потому что желающих нашлось много. У многих заинтересованных в покупке сразу были на руках свободные средства, предлагали и чуть больше, чем стоила квартира. По словам Липстул, некоторые хотели торговаться, однако ввиду того, что возможностей продать квартиру было много, владельцу не имело смысла снижать цену.

Каков хороший рецепт быстрой продажи? "Больше всего помогает профессиональная консультация и выбор правильной рыночной цены. В случае почти каждой квартиры довольно точно известно, по какой цене ее готовы купить. В случае же этой квартиры цена выше на 10 000 крон означала бы, что процесс продажи займет больше времени", — поясняет Липстул.

2-комнатная квартира в Мустамяэ

Цена продажи: 495 000 крон

Местоположение: Мустамяэ теэ, 195, Таллинн
Размер: 44 м2
Год строительства: 1970-е
Факторы, повышающие рыночную стоимость: хорошее соотношение цены и качества. Находится в отдалении от крупной магистрали.
Период продажи: 1 день
Посредничество: Маргит Липстул, Uus Maa kinnisvarabüroo

Подборка заключенных в июне сделок

2-комнатная квартира в Йыхви

Цена продажи: 69 000 крон

Местоположение: Харидузэ, 4
Размер: 39,1 м2
Год строительства: 1964
Факторы, повышающие рыночную стоимость: расположена поблизости от Йыхвиской Гимназии, спортивного здания, школы искусств и концертного здания.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: нуждается в ремонте, старый дом.
Период продажи: 1,5 месяца
Посредничество: Ханнес Халлик, Uus Maa Kinnisvarabüroo

4-комнатная квартира в Нымме

Цена продажи: 769 000 крон

Местоположение: Валдеку, 7
Размер: 70 м2
Год строительства: 1930-е
Факторы, повышающие рыночную стоимость: поблизости ныммеский лес и рынок.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: дорожная развязка Валдеку / Ыйе.
Период продажи: 5 месяцев
Посредничество: Маргит Липстул, Uus Maa kinnisvarabüroo

2-комнатная квартира в Мустамяэ

Цена продажи: 550 000 крон

Местоположение: Ретке теэ, 30
Размер: 44,3 м2
Год строительства: 1980-е
Факторы, повышающие рыночную стоимость: Хорошее соотношение цены и качества. Очень хорошо отреновирована, с умелым использованием планировки.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: нет балкона, недостаточные возможности передвижения на общественном транспорте.
Период продажи: 6 месяцев
Посредничество: Маргит Липстул, Uus Maa kinnisvarabüroo

Поделиться
Комментарии