Требующую ремонта квартиру в Мустамяэ продали за 380 000 крон

 (3)

Рынок недвижимости Эстонии живет потихоньку, достигнута стабильность и сделки заключаются с совершенно обычными объектами. К примеру, в Мустамяэ среди прочих подобных обрела нового владельца однокомнатная, нуждающаяся в ремонте квартира на Вильде теэ.


Мустамяэ по-прежнему является самым популярным спальным районом в Таллинне, опережая как более дешевый Ласнамяэ, так и более дорогой Ыйсмяэ. Пусть люди, желающие снести панельные дома, говорят, что хотят, однако квартиры покупаются именно там, поскольку жилая среда данного района способна оставаться прежней еще долгие годы. «Квартиру купил один русский мужчина своей дочери», - добавляет способствовавшая заключению сделки маклер Uus Maa Kinnisvarabüroo Аве Класер.

--

1-комнатная квартира в Мустамяэ

Цена продажи: 380 000.- (было сторговано 20 000 крон)

Местоположение: Э.Вильде теэ 132
Общая площадь: 29,9 м2
Факторы, повышающие рыночную стоимость: Дом в тихом внутреннем дворе, поблизости есть магазины, школа, детский сад и общественный транспорт.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: Квартира нуждается в капитальном ремонте.
Период продажи: 1 месяц
Посредник в сделке: Аве Класер, Uus Maa Kinnisvarabüroo

Примеры других сделок последнего времени

Земля под жилищное строительство в Пярну
Цена продажи: 340 000.-
Местоположение: Пярну, Мериметса
Общие данные: 900 м2
Факторы, повышающие рыночную стоимость: Ценящийся район частных домов, поблизости магазины, школа, детский сад и общественный транспорт.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: Участок у дороги, нет пункта подключения к электричеству.
Время сделки: 05.2010
Посредник в сделке: Пеэтер Сепп
Период продажи: 2 недель

2-комнатная квартира в центре города
Цена продажи: 1 870 000.-
Местоположение: Таллинн, центр города, Торнимяэ 7
Общие данные: 48.4 м2
Год строительства: 2007
Факторы, повышающие рыночную стоимость: Местоположение в центре города, из окон открываются красивые виды на Старый город.
Время сделки: 05.2010
Посредники в сделке: Тийу Лехтонен и Кайле Сеппур
Период продажи: 3 месяца

4-комнатная квартира в Нымме
Цена продажи: 910 000.-
Местоположение: Таллинн, Нымме, Нельги/Пихлака 20
Общие данные: 78 м2
Год строительства: 1980
Факторы, повышающие рыночную стоимость: квартира удачно расположена и с хорошей планировкой

Факторы, понижающие рыночную стоимость: соседний дом стоит очень близко.
Время сделки: 05.2010
Посредник в сделке: Сильва Рахнель
Период продажи: 8 месяцев

1-комнатная квартира в Мустамяэ
Цена продажи: 420 000.-
Местоположение: Таллинн, Мустамяэ, Э. Вильде теэ 114
Общие данные: 34.9 м2
Год строительства: 1973
Факторы, повышающие рыночную стоимость: поблизости парк, квартира в хорошем состоянии.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: 1-ый этаж.
Время сделки: 05.2010
Посредник в сделке: 50% Кристо Сооталу Uus Maa Kinnisvarabüroo и 50% Тийт Кирсс 1Partner Kinnisvara
Период продажи: 1 неделя

2-комнатная квартира в Пыхья-Таллинн
Цена продажи: 435 000.-
Местоположение: Таллинн, Пыхья-Таллинн, Пельгуранна 19
Общие данные: 39,1 м2
Год строительства: 1976
Факторы, повышающие рыночную стоимость: 250 м до моря, через дорогу парк, квартира в хорошем состоянии.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: поблизости подстанция, комнаты проходные.
Время сделки: 05.2010
Посредник в сделке: Кристо Сооталу
Период продажи: 3 месяца

2-комнатная квартира в Пыхья-Таллинн
Цена продажи: 550 000.-
Местоположение: Таллинн, Пыхья-Таллинн, Вихури 8
Общие данные: 48,2 м2
Год строительства: 1960-ые
Факторы, повышающие рыночную стоимость: квартира на солнечную сторону, чистая и с хорошей планировкой.
Время сделки: 05.2010
Посредник в сделке: Яанус Эльмерс
Период продажи: 2 месяца

Дача в волости Саку
Цена продажи: 320 000.-
Местоположение: Харьюмаа, волость Саку, деревня Метсанурме, Аэднику теэ
Общие данные: 53 м2

Год строительства: 1984
Факторы, понижающие рыночную стоимость: общественный транспорт проходит далеко, вода из колодца.
Время сделки: 05.2010
Посредник в сделке: Фред Линнукютт
Период продажи: 1,5 месяца

4-комнатная часть парного дома в Кийли
Цена продажи: 1 300 000.-
Местоположение: Харьюмаа, волость Кийли, поселок Кийли, Ристику
Общие данные: 107 м2
Год строительства: 2007
Факторы, повышающие рыночную стоимость: Каменный дом находится внутри поселка, поблизости магазины, школа, детский сад и общественный транспорт.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: внешняя и внутренняя отделка частично нуждаются в завершении, сад не закончен, нет бани.
Время сделки: 05.2010
Посредник в сделке: Фред Линнукютт
Период продажи: 6 месяцев