Типовые сделки: Арендатора можно найти за неделю

Просматривая предложения аренды, цены и реальные сделки за последние недели, можно сказать, что если арендатору цена подходит, то сделку заключают в среднем за неделю. Были и случаи, когда нового жильца находили за пару часов, а некоторые квартиры, в свою очередь, подолгу находятся в предложении с немыслимой платой за аренду.

По словам специалистов по недвижимости, рынок аренды явно движется вверх, и конкуренция по цене и дополнительным бонусам становится все жестче.

В числе свежих сделок, к примеру, есть квартира, которая при посредничестве маклера Uus Maa Kinnisvarabüroo Тийу Лехтонен нашла себе новых обитателей ровно за неделю:

2-комнатная квартира в Кадриорге

Цена аренды: 5500.- + комм. платежи

Местоположение: Койдула 24

Общие данные: 55,5 м2

Год строительства : 2006

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Расположение в Кадриорге, неподалеку от Лебединого пруда, сдается в аренду от первого владельца, удобства и низкие платежи, свойственные новому дому.

Другие типовые сделки:

4-комнатный бокс рядного дома в Пирита

Цена продажи: 2 200 000.-

Местоположение: Таллинн, Пирита, Лехисэ 12

Общие данные: 121,9 м2

Год строительства: 1998

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Сохранен в хорошем состоянии, удачное местоположение.

Время сделки: 05.2009

Посредник в сделке: Харди Алликсаар

Период сделки: 4 месяца

Деревенский дом в волости Керну, в Харьюмаа

Цена продажи: 540 000.-

Местоположение: Харьюмаа, волость Керну, деревня Кирикла, Месила

Общие данные: 204 м2

Год строительства: 1900

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Известняковый дом, пропитанный историческим духом, приватное место, удобно добираться, есть все коммуникации.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: маленький земельный участок

Время сделки: 05.2009

Посредник в сделке: Кюлли Фридрихсон

Период сделки: 11 месяцев

Недостроенный дом в Суурупи

Цена продажи: 500 000.-

Местоположение: Харьюмаа, волость Харку, деревня Суурупи, садовое объединение Светлана

Общие данные: 130 м2 и участок 1111 м2

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Угловой участок, близость к морю, озеленение.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Дом недостроен.

Время сделки: 05.2009

Посредник в сделке: Андрус Соонсейн

Период сделки: 8 месяцев

Предложение аренды: 1-комнатная квартира в центре города

Цена продажи: 4500.-

Местоположение: Таллинн, центр города, Тартуское шоссе 6

Общие данные: 40 м2

Год строительства: 1930-ые

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Реновированная квартира, тихое местоположение в центре города.

Время сделки: 05.2009

Посредники в сделке: Тийнамай Кескпайк и Маргит Сильд

Период сделки: 2 недели

2-комнатная квартира в части города Пыхья-Таллинн

Цена продажи: 1 075 000.-

Местоположение: Таллинн, Пыхья-Таллинн, Роху 25

Общие данные: 61,2 м2, 2-ой этаж

Год строительства: 1920-ые

Факторы, повышающие рыночную стоимость: низкие коммунальные платежи, в доме большой двор, у квартиры 2 парковочных места, дом капитально реновирован в 2006 году.

Время сделки: 05.2009

Посредник в сделке: Маргит Сильд

Период сделки: 3 месяца

5-комнатная квартира в центре города

Цена продажи: 890 000.-

Местоположение: Таллинн, центр города, Марди 14

Общие данные: 92,6 м2

Год строительства: 1930-ые

Факторы, повышающие рыночную стоимость: скоро начнется реновация дома.

Факторы, снижающие рыночную стоимость: нет возможности газового отопления.

Время сделки: 05.2009

Посредник в сделке: 2 месяца

Период сделки: Элари Тамм

2-комнатная квартира в центре города

Цена продажи: 1 050 000.-

Местоположение: Таллинн, Кадриорг, Рауа 29

Общие данные: 45,6 м2 + кладовая

Год строительства: 1934

Факторы, повышающие рыночную стоимость: дом был построен в 1934 году по проекту архитектора А. Соанса, памятник культуры. В доме реновированы фасад, крыша, стояки холодной воды. Сохранены первичный паркет, выложенный рисунком «рыбка», и камин. Очень хорошая планировка пространства.

Время сделки: 05.2009

Посредник в сделке: Тийу Лехтонен

Период сделки: 6 недель