По некоторым оценкам, удельный вес сектора аренды составляет в Эстонии 15%, хотя Тоомпарк считает, что он может достигать и 25%.

"Более просторный рынок аренды сгладил бы временные волны на рынке аренды, которые мы этой осенью видели особенно отчетливо", - сказал он.

Денежная рентабельность арендуемых квартир в течение последнего года увеличилась по той причине, что стоимость аренды резко выросла, а цена купли-продажи квартир не изменилась.

"Рентабельность аренды квартир во время бума недвижимости в 2006-2008 годах составляла в лучшем случае 2-3%. В 2009-2010 годах она росла. Сегодня нетрудно достичь и 6-процентной рентабельности", - отметил аналитик.

Тоомпарк указал, что рынок аренды наиболее активен в спальных районах, где расположено больше всего квартир.

Уровень цен остается по большей части в пределах 200-300 евро - это та сумма, которую житель Эстонии готов платить.

Поделиться
Комментарии