Посмотри, по каким ценам покупают квартиры и дома в мае

Мы приведем Вам некоторые примеры сделок недвижимости, совершенных в текущем месяце. К примеру, квартира в Пярну после почти годичного ожидания и снижения цены нашла покупателя, причем заинтересованных за весь период продажи было лишь двое.

За построенную в 2008 году квартиру площадью 60,3 квадратных метра вначале просили 1,5 миллиона крон. Окончательной ценой стало 925 000 крон.

По словам главы пярнуского бюро Uus Maa Пеэтера Сеппа, выступившего посредником в этой сделке, покупателями стала одна финская семья, которая сама сторговала цену чуть больше, чем на 100 000 крон.

«На самом деле все пярнуские новые квартиры простаивали около года, поскольку цены на них были слишком высоки. Теперь продавцы поняли, какие цены правильные для рынка недвижимости. Можно сказать, что цены понемногу устаканиваются. Я думаю, что цены новых квартир снизятся еще примерно процента на 4», - добавляет Сепп.

По его словам, лето привнесло оживление по части продажи новых квартир, большинство из заинтересованных – это финны, и они ищут именно новые квартиры.

2-комнатная квартира в Пярну

Цена продажи: 925 000.-

Местоположение: Рийа мнт. 28a

Размер: 60,3 м2 + балкон 2,7 м2

Год строительства: 2008

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Новая квартира, в цене парковочное место.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: расположение у шоссе.

Период продажи: 1,5 года

Посредник в сделке: Пеэтер Сепп, пярнуское бюро Uus Maa

Другие типовые сделки последнего времени:

Бокс рядного дома в волости Сауэ

Цена продажи: 1 300 000.-

Местоположение: Харьюмаа, волость Сауэ, деревня Алику, Каури теэ

Общие данные: 113,5 м2

Год строительства: 2007

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Через дорогу лес Харку, в котором есть хорошие возможности для занятия спортом. Близко к центру Лаагри, магазинам, спортивному комплексу, детским садам и новой школе.

Время заключения сделки: 05.2010

Посредник в сделке: Аве Класер

Период продажи: 3 месяца

Бокс рядного дома в волости Сауэ

Цена продажи: 1 170 000.-

Местоположение: Харьюмаа, волость Сауэ, деревня Алику, Каури теэ

Общие данные: 85,3 м2

Год строительства: 2007

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Через дорогу лес Харку, в котором есть хорошие возможности для занятия спортом. Близко к центру Лаагри, магазинам, спортивному комплексу, детским садам и новой школе.

Время заключения сделки: 05.2010

Посредник в сделке: Аве Класер

Период продажи: 3 месяца

Бокс рядного дома в волости Сауэ

Цена продажи: 985 000.-

Местоположение: Харьюмаа, волость Сауэ, деревня Алику, Каури теэ

Общие данные: 85,3 м2

Год строительства: 2007

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Через дорогу лес Харку, в котором есть хорошие возможности для занятия спортом. Близко к центру Лаагри, магазинам, спортивному комплексу, детским садам и новой школе.

Время заключения сделки: 05.2010

Посредник в сделке: Аве Класер

Период продажи: 3 месяца

3-комнатная квартира в Хаабнеэме

Цена продажи: 1 210 000.-

Местоположение: Харьюмаа, волость Виймси, поселок Хаабнеэме, Идапыллу теэ 5

Общие данные: 82 м2, из которых балкон 10м2 и кладовая 4,3 м2

Год строительства: 2006

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Хорошая планировка квартиры, большой балкон, хорошая инфраструктура, качественная внутренняя отделка.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Первый этаж, маленькая детская комната.

Время заключения сделки: 05.2010

Посредник в сделке: Эммануил Ухал

Период продажи: 10 дней

Дом в Ляэне-Вирумаа

Цена продажи: 320 000.-

Местоположение: Ляэне-Вирумаа, волость Винни, поселок Виру-Яагупи

Общие данные: Размер участка 2100 м2, дом 99 м2

Факторы, повышающие рыночную стоимость: расположение в центре поселка, большой участок, подсобные здания.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Здания нуждаются в ремонте.

Время заключения сделки: 05.2010

Посредник в сделке: Эве Соппе

Период продажи: 2 недели

4-комнатная квартира в Нымме

Цена продажи: 910 000.-

Местоположение: Таллинн, Нымме, Нельги 30 / Пихлака 20

Общие данные: 78 м2 + балкон

Год строительства: 1980

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Квартира с открытой планировкой и в хорошем состоянии.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Квартира на 5-ом этаже здания без лифта.

Время заключения сделки: 05.2010

Посредник в сделке: Сильва Рахнель

Период продажи: 9 месяцев

3-комнатная квартира в самом центре Таллинна

Цена продажи: 2 100 000.-

Местоположение: Таллинн, район Кесклинн, Юхкентали 17a

Общие данные: 90,6 м2 + кладовая 1,9 м2

Год строительства: 2007

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Квартира, оформленная в сотрудничестве с дизайнером, содержалась в образцовом порядке.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: нет парковочного места.

Время заключения сделки: 05.2010

Посредник в сделке: Тийу Лехтонен

Период продажи: 7,5 месяца