АФЕРА: недвижимость хотят купить при помощи СМС-кредита

Общая нестабильность способствует возникновению всяческих мошеннических схем, в том числе, конечно, и в сфере недвижимости. Наиболее известная афера последнего времени – случай с Лийз Хаавель, но, по словам маклеров, мошенники встречаются регулярно. Маклер Domus Kinnisvara Виктор Лыхмус рассказывает об одном таком случае.

«Пожилой клиент хотел продать часть дома. Как обычно, на этот объект также нашлись покупатели, которые, однако, предложили со своей стороны довольно интересную схему финансирования», - описывает он. Схема выглядела так:

1 часть (примерно 10%) выплачивается по заключении договора долгового права купли-продажи (финансирует фирма быстрых кредитов);

2 часть (около 30%) выплачивается два месяца спустя (деньги дает  та же фирма);

3 часть, или весь остаток, платят через полгода (если у покупателя будет возможность ходатайствовать о жилищном кредите), при заключении договора о вещном праве. Для первых двух платежей было необходимо установить на недвижимость еще и ипотеку.

«Разумеется, сделка не состоялась, так как это все было похоже на хрестоматийную аферу, по которой долги в итоге списываются за счет ипотеки», - говорит Лыхмус, и добавляет, что в тяжелые времена опасность встретиться с мошенниками всегда увеличивается, и поэтому в вопросах недвижимости полезно проконсультироваться со специалистами.