К примеру, в августе в Ярваканди одна практически готовая двухкомнатная квартира была продана за 65 000 крон. По словам выступившего посредником в сделке маклера пярнуского бюро Uus Maa маклера Тийта Матси, такая цена для этого района вполне нормальна.  „Недельный период продажи квартиры как раз и был обусловлен хорошей ценой и состоянием квартиры – работы в ней в стадии завершения.” Несомненно, незаконченные работы повлияли на цену.


Характеризуя рынок недвижимости в Ярваканди в целом, Матси говорит, что если есть рабочие места, то люди с удовольствием сюда приезжают. Также это очень удобная и спокойная среда жизни для людей старшего возраста – все, что нужно, на расстоянии пешей прогулки.


Он также добавляет, что в таких местах много объектов недвижимости продается напрямую от владельцев, которые размещают объявления на информационной доске в магазине. „Этот вариант широко используется. Но все зависит и от ситуации – местный ли это человек или нет, и сколько собственного времени он может посвятить продаже.”


2-комнатная квартира в Ярваканди


Цена продажи: 65 000.-

Местоположение: улица Парги

Общие данные: 39 квадратных метров

Год строительства: 1965

Факторы, повышающие рыночную стоимость: местоположение (окружающая инфраструктура), рядом с домом парк.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Внутренняя отделка не завершена.

Посредник в сделке: пярнуское бюро Uus Maa, Тийт Матси

Период продажи: 1 неделя


Другие типовые сделки последнего времени


Сельскохозяйственная земля в Вильяндимаа

Цена продажи: 800 000.-

Местоположение: Вильяндимаа, волость Халлисте, деревня Вана-Каристе

Общие данные: 55,5 га

Факторы, понижающие рыночную стоимость: высокая амортизация зданий

Время сделки: 08.2009

Посредник в сделке: Яанус Каск

Период продажи: 4 месяца


Бокс рядного дома в Тарту

Цена продажи: 1 300 000.-

Местоположение: Тарту, Ихасте, Палласе пст 121a

Общие данные: 62,7 м2 (3 комнаты)

Год строительства: 2009

Факторы, повышающие рыночную стоимость: тихое местоположение, балкон, терраса, баня, два этажа, личная земля в порядке пользования.

Время сделки: 08.2009

Посредник в сделке: Мати Сависикк

Период продажи: 6 месяцев


2-комнатная квартира в Тарту

Цена продажи: 470 000.-

Местоположение: Тарту, Центр города, Ю. Куперьянови 4.

Общие данные: 26,6 м2

Год строительства: 1960-ые

Факторы, повышающие рыночную стоимость: местоположение (центр города, но в удалении от проезжей части), квартира расположена на 3-м этаже.

Время сделки: 08.2009

Посредник в сделке: Хейди Тубли

Период продажи: 4 месяца


2-комнатная квартира в Тарту

Цена продажи: 975 000.-

Местоположение: Тарту, Центр города, Пеплери 4

Общие данные: 52,4 м2

Год строительства: 1870

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Привлекательное местоположение (тихий внутренний двор рядом с Тоомемяги), здание, ценное с архитектурной точки зрения, квартира находится на 2-ом этаже, хорошее состояние квартиры.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Фасад дома и подъезд нуждаются в реновации.

Время сделки: 08.2009

Посредник в сделке: Хейди Тубли

Период продажи: 4 месяца


3-комнатная квартира в Мустамяэ

Цена продажи: 900 000.-

Местоположение: Таллинн, Мустамяэ, Кескусе 14a

Общие данные: 72,2 м2

Год строительства: 2007

Факторы, повышающие рыночную стоимость: местоположение, хорошая инфраструктура.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: форма собственности – право на застройку.

Время сделки: 08.2009

Посредник в сделке: Аве Класер

Период продажи: 2 месяца


3-комнатная квартира в Пыхья-Таллинн

Цена продажи: 680 000.-

Местоположение: Таллинн, Пыхья-Таллинн, Сыле 37

Общие данные: 46.9 м2

Факторы, повышающие рыночную стоимость: близость к центру города, хорошая инфраструктура, реновированный дом, квартира с хорошей планировкой.

Время сделки: 08.2009

Посредник в сделке: Яанус Эльмерс

Период продажи: 2 месяца


2-комнатная квартира в центре города

Цена продажи: 1 590 000.-

Местоположение: Таллинн, Центр города, площадь Виру 6

Общие данные: 64 м2

Год строительства: 2005

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Большой балкон, обстановка.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: отсутствие парковочного места.

Время сделки: 08.2009

Посредник в сделке: Маргит Сильд и Тийу Лехтонен

Период продажи: 2 недели


3-комнатная квартира в Таллинне

Цена продажи: 650 000.-

Местоположение: Таллинн, Мустамяэ, Мустамяэ теэ 171а

Общие данные: 60,8 м2

Год строительства: 1972

Факторы, повышающие рыночную стоимость: местоположение, хорошая планировка.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: Нуждается в обновлении, последний этаж.

Время сделки: 08.2009

Посредник в сделке: Аве Класер

Период продажи: 3 месяца


1-комнатная квартира в Таллинне

Цена продажи: 490 000.-

Местоположение: Таллинн, Пыхья-Таллинн, Линда 11

Общие данные: 28,3 м2

Год строительства: 1930

Факторы, повышающие рыночную стоимость: Маленький дом (5 квартир), близость к центру города (15 минут), реновированная мансардная квартира, в подвале есть баня.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: маленькая площадь.

Время сделки: 08.2009

Посредник в сделке: Марина Ходус

Период продажи: 1 месяц
Поделиться
Комментарии