"Вести" выяснили, чем новые требования обернутся для рядового жителя нашей страны и не пора ли на всяких случай подготовиться к ним заранее.

Где там у вас утекает тепло?

В Эстонии евродиректива будет претворяться в жизнь при помощи так называемого "энергоаудита". Предполагается, что с 1 января 2009 года на каждое здание должен быть заведен специальный документ, в котором содержатся данные о потреблении и экономии энергии. Без наличия этой бумажки вы не сможете ни продать свое жилье, ни купить новое.

Как рассказали нам в фирме „Finestum", которая уже предоставляет подобные услуги, энергетический аудит включает в себя проверку труб отопления, вентиляции, кондиционирования, а также механических и автоматических систем отопления. После проверки заказчику выдается на руки аудиторский отчет, в котором подробно описано энергетическое состояние здания, то есть его теплостойкость, потребление и затраты энергии.

На основе полученных данных производятся расчеты, с помощью которых возможно уменьшить энергозатраты. В документе должно быть подробно указано, какие потери тепла несет здание из-за неутепленных стен, полов, дверей, окон, потолков и так далее.

По данным фирмы „Finestum", на сегодняшний день в Эстонии сделано более 50 энергетических аудитов.

Карать не будут, но и продать не дадут

По словам Раймо Йыгева, руководителя харьюского и таллинского бюро квартирных товариществ, на сегодняшний день бума на энергоаудит не наблюдается. Правда, он не взялся предсказать, что будет, когда аудит станет обязателен.

Йыгева отметил, что хотя запрет на куплю-продажу недвижимости без предварительного проведения энергоаудита вступит в силу лишь с 2009 года, заказать его полезно заранее.

"Занимающихся этим фирм у нас мало, и если в следующем году все бросятся заказывать аудит, могут выстроиться длиннющие очереди", — пояснил он, добавив, что даже если в многоэтажном доме будет продаваться всего одна квартира, исследовать придется все здание.

При этом Йыгева отметил, что в принципе карать за несделанный аудит никого не будут. Так что в случае, если человек не хочет ни продать, ни купить недвижимость, его новое требование не коснется, не будет назначаться и никаких штрафов.

При этом, по мнению Йыгева, энергоаудит в любом случае является очень важным и полезным делом для владельца недвижимости и потенциального покупателя, так как позволит оценить все возможные расходы.

Достаточно дорогое удовольствие

Для того, чтобы заказать энергоаудит, заказчику, нужно предоставть фирме последние данные о затратах на энергию, а также чертеж здания. В фирме ознакомятся с предоставленной информацией и начнут производить требуемые расчеты.

Йыгева при этом советует удостоверится, что у выбранной фирмы есть соответствующие разрешения. Если же у фирмы будет отсутствовать лицензия, то выданный аудиторский отчет не будет иметь юридической силы.

Стоимость подобных услуг может составлять для владельца частного дома 5000 крон, а для жильцов многоквартирного дома 9000 крон на всех.

Справка

Согласно информации Министерства окружающей среды Финляндии, Эстония использует в два-три раза больше энергии, чем другие Северные страны, хотя средняя температура у нас даже чуть ниже, чем у соседей. Исследования, проведенные финскими энергетиками, показали, что большинство зданий в Эстонии с энергетической стороны являются неэффективными. По данным Департамента статистики, в Эстонии 41 процент жилых зданий старше 50 лет, а значит — построены без расчета на энергосбережение.

Поделиться
Комментарии