Благодаря своей природе Пирита считается одним из самых престижных районов Таллинна. Главное достоинство этой части города — отсутствие больших производственных объектов и преобладание индивидуального жилья. Морской пляж, река, яхт-клуб, пристань, лесопарки — неужели мы лишимся этой прелести из-за скорой реорганизации Пирита? — этот вопрос волнует жителей не только этой части города, но и близлежащего района Ласнамяэ.

На самом деле, в генеральном плане развития Пирита четко выделены исторические районы семейного проживания, где разрешено строительство коттеджей на одну или две семьи, и ландшафтно-ценные районы застройки, а возможности строительства в Пирита многоквартирных домов сведены к минимуму. Все зеленые и лесные зоны, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, будут сохранены в качестве зон отдыха. В плане также предусмотрены зоны для строительства детских и образовательных учреждений.

Основное направление генерального плана — уплотнение уже имеющихся объектов, но и для этого созданы очень жесткие ограничения. Главные области развития — это улицы Лепику и Лайакюла — участки между Ботаническим садом и кладбищем Пярнамяэ, а также между телебашней и парком Мяхе. В других районах тоже определены пустые участки земли и неиспользуемые сельскохозяйственные угодья, но в меньшем количестве.

Старейшина Пирита Тийт Терик уверяет, что генеральный план Пирита улучшит условия жизни в этой части города, а зоны отдыха не только не пропадут, а, напротив, станут более развитыми. "Генеральный план, безусловно, создает предпосылки к целевому развитию Пирита, но не может гарантировать использование этих предпосылок. От этого документа нельзя требовать детального описания каждого участка. Последнее является задачей детальных планировок, то есть следующего после генерального плана этапа. Важно обозначить назначение земли и право на застройку. Сейчас Генеральный план Пирита находится в финальной стадии, а начнет действовать, с того момента, когда будет одобрен волостной управой", — говорит Тийт Терик.

Четыре тысячи новых жителей

Тийт Терик объясняет: страхи жителей Пирита лишиться зон отдыха вызваны тем, что во время земельной реформы многие зеленые зоны этой части города перешли в частное владение. В том, что деревья на них были вырублены, и построены частные дома — нет вины города, ведь владельцы этих земель могли распоряжаться ими по своему усмотрению — продавать или застраивать. Городские власти вместе с Таллиннским департаментом городского планирования могли только давать советы по застройке частных территорий их настоящим владельцам.

Сейчас ситуация иная. Тийт Терик пока не может с уверенностью сказать, каким будет обновленный Пирита, но о том, что зеленые зоны, официальные и даже "народные" зоны отдыха не исчезнут, он говорит с уверенностью. "Так сложилось, что в Пирита преобладают одноэтажные и двухэтажные дома. Мы не можем допустить, чтобы красоту этой части города нарушили ряды многоэтажек, как, например, в Ласнамяэ. Поэтому могу сказать с уверенностью, что строительства многоэтажных домов в Пирита не предвидится. Да, у нас есть жилой район Мяхе с хорошей инфраструктурой, где идет строительство жилых домов, в которых квартиры активно продаются. Дело в том, что этот район был застроен жилыми блочными домами еще в советские времена, поэтому новые застройки не нарушили планировку Пирита. Надо заметить, что самые высокие из них, тоже имеют только четыре этажа. Мы не будем возводить в Пирита высотные дома", — обещает Тийт Терик.

Совсем недавно он отказал фирме, в проекте которой было застроить самый берег моря, параллельно шоссе Пирита. В ее планы входило восемнадцать высотных домов, но, по словам Тийта Терика, они загородили бы прекрасный вид на море, а также сделали бы часть пляжа недоступным для остальных жителей района. Сейчас застройщики разрабатывают новую планировку этого участка, чтобы получить одобрение городских властей.

У городских властей Таллинна есть своя программа развития, в ней расписывается, в какой части города и в каком количестве появятся новые жители. В районе Пирита эта цифра доходит до четырех тысяч. Это случится не в этом году, а в течение ближайших пяти лет. В основном население увеличится за счет дачных районов. Сейчас владельцы перестраивают появившиеся в советское время летние дачи в жилые дома. Гораздо целесообразнее содержать одно жилище, поэтому люди переезжают в них и живут там круглый год.

"Зеленые легкие" Таллинна

Тийт Терик называет Пирита, с его парками и пляжем, "зелеными легкими" нашей столицы. Все лесные массивы в Пирита будут сохранены в качестве зон отдыха. Так, например, безусловная достопримечательность Пирита — река, одно из любимых мест отдыха таллиннцев, тронута не будет, напротив, возле нее появятся новые места отдыха. Потому что речная долина с 1957 года является заповедной, ведь на ее территории более чем в 520 гектаров растет 28 видов заповедных растений, 42 процента ее площади занимают леса. Ничего не должно измениться на территории леса Клоостри и Маарьямяэ — они тоже находятся под охраной государства.

В этом году Пирита получит больше денег для развития пляжа. "Пляж Пирита должен стать лучшим пляжем в Эстонии, но для этого придется хорошо поработать. Уже в этом году будут установлены новые скамейки и мусорные ящики, расширены и улучшены ведущие к пляжу дорожки, а через год мы хотим получить международный „синий флаг"", — говорит Тийт Терик. Чтобы получить право на использование "экологически чистого знамени", пляж должен соответствовать 29 критериям, касающимся качества воды, благоустроенности территории и политики развития окружающей среды.

Большие средства город вкладывает в реновацию парка Лиллепи. В нем соорудят дорожки для велосипедистов и прогулок с детскими колясками. На территории парка в скором времени будет построен двухэтажный спортивный комплекс. Он вырастет на месте действующего сейчас велодрома, который будет обновлен и займет второй этаж нового спортивного комплекса. Первый этаж будет находиться под землей, по предварительным планам в него войдет около пяти площадок — для различных спортивных игр, например, баскетбола и волейбола. Каток, расположенный неподалеку от планируемого спортивного центра, оборудован таким образом, что сможет работать и в летний период. Подо льдом там находятся три площадки для игры в теннис под открытым небом.

"В этом году большие деньги от государства получит Таллиннский ботанический сад, территория которого раскинулась по берегам реки Пирита. Эти деньги пойдут на его развитие, в будущем мы хотим на его территории сделать образовательные кружки, в которых смогут обучаться дети, а также создать лучшие условия для проведения экскурсий из школ и детских садов", — говорит Тийт Терик.

Неподалеку от Выса теэ будет построен детский садик на 120 мест. Скоро в Пирита откроется и частный двуязычный детский сад. Тийт Терик отмечает, что проект замечателен тем, что в садик будут ходить как эстонцы, так и дети из русскоговорящих семей, а для родителей будут проводиться курсы как эстонского, так и русского языка.

Возле шоссе Пирита в скором времени появится двухэтажный комплекс, на первом этаже которого разместится автосервис, а на втором — ресторан. В скором времени в Пирита появится и самый большой в Таллинне магазин Maxima. "Это будет огромный комплекс на углу между улицами Меривялья и Мяхе. Красивое двухэтажное здание будет похоже на торговый центр "Магистраль", который находится в Мустамяэ. Первый этаж займет магазин продовольственных товаров, на втором можно будет купить практически все, начиная с одежды, заканчивая детскими игрушками", — говорит Тийт Терик.

Тийт Терик надеется, что к 2012 году Академия МВД покинет свою нынешнюю территорию, а на ее месте, скорее всего, будет построена музыкальная школа. Что касается развития инфраструктуры в Пирита, то на ближайший год не запланированы значительные перемены. Старейшина объяснил это тем, что в прошлом году на строительство шоссе Пирита и Меривялья были выложены большие деньги, поэтому в этом году город отдал предпочтение строительству дорог в других частях города.

Нет повода для беспокойства

Заместитель старейшины Ласнамяэ Андрей Новиков рассказал "ДД", что с генпланом Пирита он ознакомился, и не видит в нем никаких предпосылок для беспокойства, напротив, он только улучшит и обновит зоны отдыха, любимые не только жителями Пирита, но и всеми горожанами. Ландшафтный архитектор, специализирующийся на городском планировании, и житель Пирита Пеэп Моораст призвал всех пиритасцев активнее участвовать в планировании района, высказывать свое мнение и следить за информацией. "После того как генплан был готов, как и любая планировка, он был обнародован — на этом этапе у всех без исключения есть возможность выдвинуть свои предложения или обратить внимание на недостатки. Естественно, Пирита — это часть города с хорошими условиями для жизни, и она продолжает привлекать людей, строящих жилье. Но строительство нового жилья должно отвечать уже имеющейся структуре, и все должны помогать найти подходящее решение. Генеральный план Пирита — решение Горуправы и специалистов, он учитывает возможности этой части города. Теперь сами жители района должны высказать свое мнение", — говорит Пеэп Моораст.

Мы решили не откладывать дело в долгий ящик и сами поинтересовались у жителей Пирита и района Ласнамяэ, что они думают о генплане Пирита, и рады ли "новоселам", которых в ближайшие годы будет около 4000.

Александра МООРАСТ, специалист по связям с общественностью, AS Corpore, жительница Пирита:
– На зонах отдыха это никак не отразится, генплан Пирита был утвержден уже давно, и там предполагается лишь заполнение пустующих пространств, а наши любимые пиритаские леса никто вырубать не будет. Что до новых соседей, то мы только рады, что наша часть города Пирита, которую мы любим всей душой, пришлась по вкусу еще четырем тысячам человек. Мы говорим им: "Добро пожаловать!" Их появление в очередной раз подтверждает, что наш район — самый лучший.

Василий БОРОДИН, студент 3-го курса, специальность "компьютерная графика", житель Ласнамяэ:
– Места, подобные Пирита, надо тщательно оберегать, а не застраивать. Если честно, я не очень осведомлен, что станет с этим районом в будущем, но если этот прекрасный кусочек столицы собираются застраивать — это неправильное решение. Нельзя трогать пиритаские леса, пляжи, другие места отдыха. Сейчас много чего застраивается — это понятно, но такие районы, которые для каждого представляют ценность, всё-таки должны оставаться доступными для всех, а не только для владельцев этих территорий. Природа, красота, свежий воздух — как можно променять это на ряды блочных многоэтажек?!

Дмитрий КУЗЬМИН, экономист, житель Пирита:
– Я, к сожалению, не знаком с генпланом нашего района. Слышал, что он есть, а также слышал страхи многих людей, что количество зон отдыха в Пирита скоро сократится, леса вырубят, а прекрасный вид на море закроют многоэтажные дома, а то и вовсе пляж перейдет в частное владение. Хочется верить, что это все неправда и управа города не допустит такого бесчинства в самом чистом районе Таллинна — Пирита. Что касается мнения населения Пирита, то неизвестно, нужно ли оно кому-нибудь вообще. В прошлом году проходило народное собрание, участники которого выступили с протестом против намерения построить на месте рощи на Рандвере теэ несколько жилых домов и парковку. Дальнейшая судьба этого строительства мне неизвестна, но мне кажется, стройка продолжается.

Татьяна ЛАВРОВА, координатор проекта "Сделаем! 2008", жительница Ласнамяэ:
– Я как житель Ласнамяэ хочу иметь возможность приезжать на пляж, кататься на велосипеде вдоль моря и бегать трусцой по песку. Если такие возможности сохранятся, то пусть строят и расширяют. Если же генплан Пирита будет способствовать тому, что ласнамяэсцам или жителям других районов перекроют доступ к морю и пляжу, то я — против. Расширение Пирита неизбежно, ведь это лакомый кусочек для инвесторов, да и многие люди хотят там жить.

С генеральным планом Пирита можно ознакомиться в интернете по адресу http://tlpa.tallinn.ee/index.php?id=78.

Поделиться
Комментарии