Владелец Rocca al Mare: на стоимость аренды в торговых центрах давит конкуренция
Финской фирме Citycon, занимающейся развитием недвижимости, в Эстонии принадлежат торговые центры Rocca al Mare и Kristiine keskus. В докладе за II квартал этого года фирма написала, что из-за увеличившейся конкуренции в Эстонии долгосрочные договоры на аренду могут продлеваться по более низким ценам. В последние кварталы цены были более или менее стабильными.
В Эстонии во втором квартале рынок инвестиций в недвижимость, по сравнению с первым кварталом, был менее активным. Рентабельность лучших площадей торговых центров недавно немного снизилась, поскольку ожидания по ставке интресса низки.
”Поэтому прогнозируем, что арендная рентабельность во втором полугодии останется на нынешнем уровне — 6,7-7,0%”, — сообщило предприятие.
В Швеции рентабельность аренды лучших торговых площадей составляет 4,75%. В Странах Балтии заполняемость площадей Citycon составляет 98,2%.
Оборот предприятия во втором квартале за год снизился на 2,7% до 60,2 млн евро. Чистая прибыль фирмы увеличилась на 185,2% до 35,1 млн евро.