Руководитель Mapri Ehitus: пространства для роста цен на строительство больше нет
Прошлый год в Эстонии был годом строительства. Mapri Ehitus прогнозирует, что нынешний год будет в строительном секторе годом управления рисками и места для роста цен на строительство больше нет, пишет Тармо Роос, исполнительный руководитель Mapri Ehitus.
По данным Департамента статистики объемы строительства в Эстонии выросли в прошлом году примерно на 30%, в третьем квартале темпы роста несколько замедлились, но рост все, же составил около 20%. Если взглянуть на последние, декабрьские цифры Эстонского института конъюнктуры, то, по словам респондентов договора в IV квартале обеспечивали работу на 5 месяцев (годом ранее на 4,3 месяца). Индикатор чувства уверенности в строительстве с сентябрьских 12,5 пунктов снизился до 7,9 пунктов в декабре. В декабре самым серьезным фактором, препятствующим работе, называли недостаток в рабочей силе, его назвали 42% предприятий, в том числе две трети строителей жилых домов.
По оценке Mapri Ehitus, строительные объемы в 2019 году должны еще сохраниться на прежнем уровне. В строительном секторе по-прежнему сохраняется давление на заработную плату, и быстрый рост зарплаты вызывает беспокойство.
Много говорят об иностранной рабочей силе. Наша позиция заключается в том, что иностранная рабочая сила в условиях стремительно растущих зарплат является полезным решением. Но при этом работодатель должен исходить из законов, обеспечивать максимальную безопасность и выплачивать договорные зарплаты в установленный срок.
Для роста строительных цен пространства больше нет, в противном случае бизнес-планы окажутся несостоятельными. И прежде всего в части бытовой недвижимости.
Считаем, что некоторые из наиболее оптимистичных девелоперских проектов будут перепроектированы или же будут осуществляться поэтапно. Конкуренция на государственные заказы, несомненно, большая и многие предприятия могут брать на себя бездумные риски. Строя в частном секторе строитель должен оценивать способность клиента успешно реализовать проект. В связи с этим ключевым словом в нынешнем году будет управление рисками. Но все же, для строительных фирм, которые не берут необоснованных рисков, как в части цены, так и сроков, 2019 год должен быть успешным.
Нынешний год дает участникам строительного сектора хорошие возможности показать себя с самой лучшей стороны. Максимально ориентированное на клиента общение и способность осуществлять строительные работы различной степени сложности обеспечивают постоянную лидирующую позицию на рынке.
