13.09.2007, 16:23
Цены на недвижимость снизятся ненадолго
Хотя ситуация на европейском рынке недвижимости благодаря более консервативной кредитной политике лучше, чем на американском, он все-таки заметно охладевает. В Эстонии это тоже сказывается — интерес иностранных инвесторов к эстонской недвижимости падает.
По словам члена правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Cоомана, в некоторых секторах недвижимость в странах Балтии все еще переоценена. Правда в разных странах наблюдаются разные тенденции.
Ведущий аналитик DnB NORD Bankas Вадимас Титаренко считает, что цены на недвижимость в Литве еще могут вырасти, поскольку спрос превышает предложение. В Латвии рынок достиг равновесия и цены стабилизируются при условии, что строительство не будет расти.
На рынке же Эстонии предложение уже превышает спрос, поэтому и цены снижаются.
"Важно заметить, что поскольку некоторое снижение цен на недвижимость обусловлено не уменьшением спроса, а ростом предложения, то ситуация не вызывает беспокойства. Это говорит о том, что снижение цен, по всей видимости, будет кратковременным", — добавил Титаренко.
В отличие от своего июльского прогноза, аналитики DnB NORD Bankas больше не прогнозируют роста цен и отказались от самого плохого сценария.
