Бум недвижимости в Тарту - спрос на двухкомнатные квартиры превышает предложение

В первом квартале года на рынке недвижимости Тарту наблюдается подъем. По сравнению с прошлогодними показателями, количество сделок купли-продажи выросло на 22%. Особой популярностью пользуются двухкомнатные квартиры, спрос превышает предложение.

Также выросла средняя цена за квадратный метр. Если в 2012 году она составляла 795 евро/кв. метр, то в первом квартале этого года возросла до 974 евро/кв. метр. Несмотря на это, количество сделок возросло: если в первые три месяца прошлого года была совершена 271 сделка, то в текущем году заключено на 61 сделку больше — 332, следует из статистики Земельного департамента.

На данный момент спрос на двухкомнатные квартиры превышает предложение. Потенциальными инвесторами являются лица, которые покупают квартиру для того, чтобы в последствии сдать ее в аренду или же студенты, прибывающие в Тарту из столицы.

Подорожавшая внутренняя отделка также влияет на конечную стоимость квартир и аренды. В пиковый период (июль-август), стоимость аренды квартир может превышать стоимость аренды в Таллинне.

Стоимость квадратного метра в соответствии с классом жилья:

• Новые дома — 1600-1900 евро/кв. метр.
• Квартиры в реновированных каменных домах — 1500-1800 евро/кв. метр. Жилплощадь, нуждающаяся в ремонте, — 1100-1200 евро/кв. метр.
• Реновированная квартира в деревянном доме — 900-1100 евро/кв. метр, 700-900 евро/кв. метр в квартирах, которые нуждаются в ремонте
• Стоимость аренды двухкомнатной полностью меблированной квартиры в хорошем состоянии в зависимости от периода 350-500 евро в месяц.